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부동산

부동산 거래를 하는 분 중 잘못된 정보로 법적인 분쟁까지 가거나, 과도한 채무로 집이나 건 물 등이 경매로 넘어가거나 계약 파기 위약금, 임대차 보증금 반환, 명도소송, 건축하자 및 관 련 소송, 등기 소송, 배당이의의소 등 너무나 쉽게 피해를 보는 경우가 많습니다.

부동산 거래를 하기 전 꼼꼼하게 서류를 검토하여 조금이라도 발생할 수 있는 사고를 미연에 방지하는 것이 좋습니다. 부동산 문제로 어려움을 겪고 있다면 여러분의 든든한 법률 동반자 변호사닷컴이 함께 문제를 해결하겠습니다.

베스트 베스트 법률상담

법률상담 리스트
고시원인수했는데 임대차계약 궁금한점
안녕하세요. 고시원을 인수하게 되었습니다. 양도인은 보증금 3500 월350 부포 관리비 포함 저는 중계사한테 보증금 5000 월400 부포 관리비포함(관리비 70)라고 소개를 받고 이제곧 임대차 계약을 앞두었습니다. 궁금한점은 양도인의 권리계약 월350을 양도 ...

[부동산임대 ] 최진성_1 | 2024-06-13 답변수 1

오피스텔 전세 관리비 이중납부의 건
오피스텔에 전세로 입주하였습니다. 전세 임대차계약서에 임대인이 특약으로 "관리비8만원 별도" 라고 명시하였고, 전 전기료와 가스료를 제외한 관리비로 이해 후 계약 및 입주를 완료하였습니다. 한달 후 오피스텔 관리사무소측으로부터 일반관리비 약 15...

[부동산임대 ] -_1 | 2024-06-13 답변수 1

잘못
- 부동산 소재지 : 서울 구로구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : * 주택 소유자 : sh 서울주택도시공사 * 임대인 : 마을과집 협동조합 * 임차인 : 글쓴이 제가 사는 집은 주택 소유자인 sh에서 마을과집과 계약을 하여 마을과집에서 세입자를 구해 계약을 하...

[부동산임대] samelist | 2024-06-10 답변수 1

상가임대차계약 진행중인데 사기당할 것 같아 문의드립니다.
- 부동산 소재지 : 인천광역시 미추홀구 문학동 348-5번지 202호 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자는 1인이며 1,2층은 상가, 3,4층은 주택입니다. 저당권은 중개사가 보여준 등기에서는 근저당은 없습니다. 안녕하세요! 상가임대차계약 하려고합니다. 500/...

[부동산임대] 도움부탁드... | 2024-06-06 답변수 1

집주인의 개인회생. 계약 해지할 수있나요?
- 부동산 소재지 : 충남아산시 배방읍 희망로 46번길 8  - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 세입자 23년 8월 1억 5천만원을 전세금으로해서 계약을하고 살고있습니다. 3천은 제돈, 1억2천은 대출입니다. 그런데 24년 1월 법원에서 등기가 날라왔고 집주인...

[부동산임대] 엘리하이 | 2024-05-29 답변수 1

LH 전세대출계약 관련(임대인 입장)
- 부동산 소재지 : 부산시 금정구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자, 저당권X 안녕하세요,  저는 공동주택 소유주인 임대인으로서 전월세 임대차 계약(반전세)을 앞두고 있는데, 임차인 측이 LH전세대출을 이용하려 합니다. 그런데 LH가 낀 3자 계...

[부동산임대] 미스바니 | 2024-05-29 답변수 1

전대계약 종료후 임차인이 임대인에게 보증금 제외된 금액을 손해배상 청...
- 부동산 소재지 : 대구 동구 상가건물 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인으로부터 권리금 2억2천을 주고 사업장을 인수하였습니다. 4년기간으로 전대 계약을 하였고, 보증금은 계약서에는 7천만원이 적혀있었지만, 사업자등록을 하기 위함이였기 때...

[부동산임대] 하*성 | 2024-05-25 답변수 1

전세 계약 특약 관련 문의
안녕하세요. 임차인 신분으로 전세계약 예정입니다. 아래와 같이 특약 사항을 작성했는데, 미흡하거나 추가해야할 사항 있을까요? 1. 본 계약은 임차인의 현장방문으로 시설 상태를 직접 확인하였으며 임대인 임차인이 상호 인정하고 체결하는 계약임. ...

[부동산임대 ] khj****_1 | 2024-05-24 답변수 1

임차인의 선관주의의무 위반여부의 기준이 궁금합니다.
  부동산 소재지 : 경상북도 구미시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 - 방 2개 거실 1, 화장실 1 있는 투룸을 전세 계약으로 살았고 2년이 지나 퇴거를 앞두고 있습니다. 전세보증금은 1억이고 별도로 관리비 10만 원씩 매달 입금하고 있습니다. 방...

[부동산임대] -_1 | 2024-05-23 답변수 1

경매중인 상가 임차인 권리
- 부동산 소재지 :인천 서구 에메랄드로99 1층42호 - 권리관계(소유자, 저당권 등) :임차인 안녕하세요~ 경매중인 상가 후순위 임차인 입니다 5월21일 낙찰자가 잔금을 치루고 등기를 발행한 상황입니다 22일 대리인이 찾아와 당장 이사를 나가라고 합니다 불응...

[부동산임대] -_1성승철 | 2024-05-23 답변수 1

대항력 및 우선변제권 유지 여부 및 임차권 등기 명령 관련 질문
<상황> 주택 임대차(전세계약) 만료 2개월 전 계약 해지 통보 완료. 하지만, 집주인(임대인)이 계약 만료일에 세입자(임차인)에게 전세금을 돌려주지 못할 것 같다고 함. 따라서, 세입자는 임차권 등기 명령을 준비하여 새로운 집으로 이사를 가야하는 ...

[부동산임대] BibiaBeYeYe | 2024-05-22 답변수 1

전대인과의 갈등
현재 전대차 계약으로 원룸 거주중입니다. 임대인이 돈이 없어서 전세금을 못 주고 있어서 임차인한테 돈 구할동안 너가 알아서 세 놓고 그거라도 받고 있어라 라고 했고 제가 거기에 들어가있습니다. 거주한지는 8개월 넘어갑니다. 근데 제가 살고 있는 ...

[부동산임대 ] 다롱디리리 | 2024-05-22 답변수 1

보증금 사기
창고가 필요해서 23년 8월~ 24년 8월까지 사용할 수 있는 보증금 500 / 월세 256,000원 / 관리비 50.000원에 계약을 했는데 직원분이 보증금과 월세 8월~10월 3개월 어치를 한번에 주면 관리비를 3개월어치만 빼준다하여 직원분 개인통장으로 입금 받으시고 11...

[부동산임대 ] 김수빈_1 | 2024-05-10 답변수 1

경락 관리비 소멸시효
21.09 마지막 관리비가 부과되었고 22.04 제가 낙찰받았습니다. 24.04 까지 전세를 줬습니다. 전 소유자 및 현 소유자(본인)에게 어떠한 것도 청구하지 않았습니다. 미납관리비의 공용부분과 전용부분을 구분해달라 요청했지만 인격모독과 폭언 등 실질...

[부동산거래 ] -_1 | 2024-05-01 답변수 1

임차인 관리비 미납시 임대인 책임 여부
안녕하세요 임차인이 관리비를 미납한 상황에서 임대인과 계약이 해지 되었을 경우, 관리단에서 미납된 관리비를 임대인에게 청구 하려고 합니다. 이 경우 임대인이 미납된 관리비 전체금액을 책임져야 하는건가요? 감사합니다

[부동산임대 ] sin****_1 | 2024-04-30 답변수 1

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택시에서 내리다가 오토바이와 충돌, 누구 책임?
최근 오토바이를 타고 가던 40대 남성이 택시에서 하차하던 승객이 연 뒷문에 부딪혀 발목을 크게 다쳤다. 이 사고로 오토바이 운전자는 전국개인택시운송 사업조합 연합회(이하 연합회)를 상대로 손해배상 청구소송을 냈다.   이 사건에서 판사...

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벌금형 전과기록, 취업에 영향 줄까?
  형사처벌 전력은 일명 빨간 줄이라 불리며 전과기록으로 남는다. 판결 형량이 소액의 벌금형이라 할지라도 범죄경력자료에 포함되어 평생 사라지지 않는다.   벌금은 형법에서 규정하는 형사처분의 종류 중 하나에 해당하며 유기징역, 금고형 ...

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해수욕장 `텐트 알박기` 강제 철거 될 수 있기에
  캠핑 인구 증가와 함께 해수욕장내 좋은 자리 선점을 위한 `텐트 알박기족`이 생겨나며 장기간 방치되어 있는 야영용품으로 미관을 해치는 것은 물론 이용객과 인근 주민이 불편함을 겪자 정부에서 해수욕장 이용 질서를 확립하기 위해 알박기 텐트 ...

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 Q. 미안하다고 보낸 카톡내용만 있는데 이것도 증거가 되어 처벌될 수 있나요?  A. 네, 처벌가능성도 있습니다.          성...
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Q. 제가 과거에 했던 잘못된 행동을 반성하는 의미에서 글을 올렸는데, 그 글을 본 사람 중에 하나가 범죄자라고 하면서 신고하겠다고 합니다. ...
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Q. 인터넷 상에서 만난 여성이 일정 금액을 보내면 만나서 놀아주겠다고 일정금액을 보내라고 해서 보냈는데 갑자기 태도를 바꾸더니 자기가 미성년...
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