지식산업센터 분양해제
2024-12-23 12:38:15- 부동산 소재지 : 경기도 고양시 향동동 지식산업센터 X블럭
- 권리관계(소유자, 저당권 등) : 분양계약 후 계약해제
지식산업센터 2개를 분양 받았으며 전매가 가능하고 대출이 가능하다고 했지만
등기 당시 전매도 되지 않고 잔금대출도 되지 않아 해당 부동산에 대해서 등기를 할 수 없는 상황임.
개인적으로 내용증명을 보내어 계약해제를 요청했지만 시행사에서는 응대하지 않고 있음.
지식산업센터의 분양 조건은 사업을 위한 개인 사업자여야 했으나
저는 당신 제약회사 연구원의 신분으로 플러스피가 생성되어 전매가 가능하고
전매가 되지 않는다고 해도 대출이 70~80%된다고 했으나
등기 시점이 되어 은행에 대출 신청결과, 다중채무자로 대출은 불가능한 상태임.
저에게 영업사원은 좋은 호실을 받기 위해 1(공장동)+1(사무동) 영업행위를 하였으며 전매도 해주지 못하고 대출도 해결해주지 못한 상태입니다.
저는 시행사에 합의해제를 계속적으로 요청하고 있으나 시행사에서는 터무니없는 마이너스 금액으로 해제의사를 최근에 밝혀주었습니다.
저는 현재 시행사에서 요구하는 마이너스금액으로 해제할 자금 능력이 되지 않고 자금능력이 된다면 해제하지 않고 등기를 치겠습니다.
해당 건으로 시행사에서는 대위변제를 하고 현재 구상권 청구소송으로 제기하였습니다. 저의 다른 부동산들에 대해서 가압류를 걸어놓아 부동산 임대차도 어려운 상태와 가압류된 부동산들에 대해서 대출 연장 계약을 해야하는데 현재 가압류상태로 어려운 상황에 봉면해있습니다.
방문이 필요하시다면 하루빨리 방문상담을 하고 대응 방법에 대해서 상담요청을 하고 싶습니다.
대출연장을 25년 1월 말까지 신청해야되어 긴박한 상황입니다.
도와주십시요.
관련상담
