공동임차인과 재계약등의 문제
2025-05-13 11:09:20- 부동산 소재지 : 세종시
- 권리관계(소유자, 저당권 등) : 본인 소유
- 계약 기간
21년8월5일 ~ 23년 8월4일 (전세 계약)
23년8월5일 ~ 25년 8월4일 (묵시적 갱신 상태, 만료 전)
- 계약 상태
임차인 부부 공동 명의
- 공동 명의자 입금내역
임차인1) 178백만 계좌 입금
임차인2) 217백만 계좌 입금
- 계약 당시 5백만 현금 입금 (영수증 발부)
- 사전 내용
저는 임대인 입니다. 임차인들이 이혼 소송중인 관계로
임차인2)로 부터 재계약 의사 없음을 전달 받았고(문자),
임차인1)의 연락처는 계약서상 없습니다. (임차인2)의 전화번호만 기재)
인차인2) 도 임차인1)과 대화가 단절된 상태라 합니다. 현재 집은 임차인1)만 거주, 임차인2)는 퇴거 상태
우선, 임차인2)에게 임차인1) 과 협의하여 전세자금의 분할 여부 (계약서상 비율 미기재) , 전세자금 반환등 내용을 내용 증명으로 보내라고 하였습니다.
- 질문
현재 보증금은 다른 사람을 구해 전세를 내놓고 해당 돈으로 지불해야 하는 상황인데, 만약 임차인1)이 계속 계약을 유지하기를 원하거나, 연락 두절 상태일때 임대인으로 할 수 있는 대응 방안을 알고 싶습니다.
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