- 부동산 소재지 : 경기도
- 중대하자로 임대차계약 해지를 하려고 하는데 집주인이 거절합니다.

1. 녹물문제
수도필터를 껴도 노랗게 녹물이 나오고 필터안에 까만녹가루가 돌아다니고 필터가 하루만 써도 변색되기 시작하고 4일사용하면 교체해야 할정도로 노랗게 변합니다. 수도필터는 1-2달정도 사용 후 교체하는게 일반적인데 교체해야 하는 기간이 짧습니다. 이사온지 6개월차이고 그동안 사용했던 필터는 다 모아둔 상태이고 집주인에게 수도배관교체요청을 견적서와 함께 보내 요청했으나 책임지지 않겠다고 정수기를 달고 살라했습니다. 아파트 관리소에서도 아파트내 수도배관은 20년도에 교체했고 집 개별 수도배관을 교체하면 녹물이 안나온다고 합니다.
이사와서 만삭인 상태여서 이사를 못가 2년못살고 이사갈거라고 집주인에게 말했더니 이사가기전 3개월전에 말해달라고 해서 출산 후 신생아를 씻기고 분유멕이고 할 수돗물이 아니라서 이사가겠다고 말했더니 집주인이 2년동안 참고 살라고 했습니다.
집주인이 지역수도과에 수질검사신청을 했고 검사중에 있으나 수도과직원말로는 까만필터가 나와도 적합으로 나오는 경우가 있었다고 해 수질검사 결과가 적합으로 나올 경우 집주인이 수리를 안해줄거 같습니다. 적합이 나오더라도 녹물과 녹가루가 심해 더이상 살 수가 없습니다. 녹물사진과 영상은 다 기록남겼습니다.

2. 난방문제
난방이 안되서 아파트 관리소에 전화해 관리직원이 와서 난방을 틀어주셨고 작년 12월에 연속으로 4일을 틀어도 바닥이 냉골이였습니다. 숫자는 올라가는데 안따뜻해지고 돈이 아까워서 끈 후 1월에는 일주일연속 틀었는데도 거실에 러그를 깔아놔도 바닥은 냉골이였습니다. 임산부였는데 겨울에 히터하나로 추위를 버티며 지냈습니다. 집주인이 난방사용내역을 관리소에서 확인을 했고 사용량이 적어 전혀 난방을 사용하지 않았다며 임대차 해지사유에 해당되지 않는다고 했습니다. 난방이 안된다는 점검을 어떻게 증거확인을 해야할까요?