임의경매 및 보증금 반환 문제
2025-06-11 18:03:56- 부동산 소재지 : 서울시 동작구 상도로47가길 22
- 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인, 건물 총 11가구 중 10번째 순위
원룸 전세 1억5천만원, 계약만료가 11월 중순인 상황입니다.
임대인은 남편 사망으로 인해 재산분할소송으로 인하여 은행이자를 내지 못해서 임의경매가 들어갔다고 주장을 하고 있고, 추가적인 변동사항이 있냐고 문자 보내면 사과만 하면 내용을 말하지 않고 있습니다.
임의경매 채권자가 유동화전문회사로 되어있습니다.
현재 임의경매 절차가 진행중이며 아직 시행은 되지 않았고, 배당요구는 해놓은 상태입니다.
임대차계약서상 임대인의 주소로 내용증명을 오늘 보냈고, 혹시 몰라 주소의 등기부등본을 확인해보니 소유주가 임대인이 아닌것으로 확인되었습니다.
내용증명을 통해 계약해지 및 보증금 반환을 요청하려고 하고, 임대인의 대응을 살펴보고 소송까지 가야한다면 소송까지 할 생각입니다.
제가 최대한 보증금을 온전하게 받을수 있으려면 어떻게 해야 할까요?
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