중대하자인가요
2025-09-09 21:22:597월21 일 매도 했는데 몇일전 매수인이 아랫집 거실천장과 작은방 천장에 누수가 있다고 연락이 왔습니다
누수업체에서 창틀에 구멍이 있다고 그 구멍으로 누수가 됐다 오래되서 중대하자이고 전주인 책임이다
이렇게 연락이 왔는데요
처음 보는 구멍이었고 도대체 왜 있는지도 알지 못했습니다
인터넷과 사진으로 알아보니 샷시를 고정하는 나사라는 것을 알게 됐습니다
누수 업체는 구멍이 규칙적이지 않아서 나사 자리가 아
니라고 하네요
작은방 창문 밑에 벽이 겨울에 결로로 습하고 곰팡이가 피기는 했지만 아랫집에서 누수로 찾아온적은 없었습니다
잔금전에 거실화장실 누수가 발생해서 매도인에게 알리고 수리를 하고 매도 했습니다
계약전에 그외의 다른 누수는 없었습니다
거실 샷시는 에어컨 옆이고 잘 열리지 않아서
거의 안열었었습니다
작은방 창문도 잘 열지 않은 쪽이었습니다
나사가 언제 부터 없었는지도 알 수 없습니다.
20년이 넘은 샷시에 저희가 10년동안 살면서 아무 문제가 없었는데 ᆢ
중대하자인지 알고 싶습니다
특약에 본 부동산은 사용승인일 기준 20년 경과된 아파트로 일체 수리가 진행되지 않은 상태이며 매수인은 수리가 필요함을 인지하고 매매계약을 체결한다
상기부동산하자는 잔금일기준으로 하대 중대한하자 (누수등)에 대한 하자담보책임은 민법 규정에 따르며 중대한하자를 제외한 일반적인 하자 일체는 매수인부담으로 수리한다
단 하자담보책임은 진행중인 누수만 해당되며 새로운 누수 창틀실리콘 노후화로 인한 누수 ,시설물노후화로 인한 하자 등은 해당되지 않는다
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