월세관련
2025-09-22 12:38:48대구에 있는 빌라에서 7년정도 전세4500만원월세로20만원씩 내고 어머니가 홀로 살고 계시다가 작년 8월8일날 돌아가셨습니다.집 계약은 자동 연장으로 계속 살고 계셨습니다.그래서 집 주인한테 집을 빼주실있냐고 물러보니 은행에서 대출이 2500만원밖에 나오질 않아 보증금 1500만원에 1년월세400만원으로 하자고 해서 혹시나
못 받을수 있을꺼 같아 승락하고,그 전에 새로운 세입자가 생기면 미리 납부한 월세는 돌려 받기로 하고 작년 10월25일날 1년계약했습니다.1년동안 집을 비워두웠고 올해 8월에 휴가 기간에 대구에 내려가기전에 집주인에게 세입자 없냐고 물어보니 있다고 하길래 그럼 내가 다른 지방에서 살기때문에 계약하자고 했습니다.그래서 보증금 받고 집 도배만 좀 하면 된다고 하길래 그러시라고 했습니다.근데 10월 추석에 대구 내려갈일이 있어 집에 갈려고 하니 세입자가 벌써 들어와 있다고 합니다.대충 사연은 이렇습니다.
저의 계약기간이 아직 10월 25일까지남아 있는데 다른 세입자 들어와도 상관이 없나요?(전 월세를 미리 1년치를 낸 상태입니다)
그리고 세입자가 사망하면 보증금을 돌려받지 못하고 계약기간이 끝나야 받을수 있나요?계약도 하지 않고 자동연장했습니다.
제가 무식해서 꼭 당한건만 같아.........
변호사님에 조언에 필요합니다..감사합니다...
끌까지 읽어 주셔서 감사드립니다..
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