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전세 계약 만료 전 임대인이 주택을 매매 하려고 하는데요...
2017-04-13 00:44:00
주택 전세 임차인 입니다.

2년 계약 후 거주하다가 계약기간이 만료 되어서 다시 2년 재계약을 하고 거주하고 있는 상황입니다.

요즘 동네에 주택을 헐고 빌라를 짓는 바람이 불어서 그런지 임대인이 집을 내 놓은 상태입니다.

아직 계약 기간은 1년 4개월 정도가 남은 상황인데요...

빌라를 짓겠다는 사람이 집을 매수 할 경우에 저는 이사를 가야하는 건지...
아니면 계약 기간 까지는 살 수 있는 건지 궁금합니다.

이사비를 준다고 나가라고 해도 저는 계약기간을 다 채우고 싶은데요...
계속 나가라고 하면 어떻게 대응 해야할 지를 모르겠습니다.
답변 해주시면 감사하겠습니다.

유정훈 변호사님의 답변입니다.
2017-04-13
귀하께서 목적물을 점유하고 있고 주민등록을 마쳤다면 대항력이 생깁니다.

대항력이란 임대인이 바뀌더라도 임대차계약의 존재를 주장할 수 있다는 의미입니다.

따라서 귀하께서 대항력을 갖춘경우 임대인이 바뀌더라도 계약기간 만료시까지 사실 수 있습니다.

감사합니다.

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