상가 임차인 변경 거부
2024-01-12 22:05:51안녕하세요. 작은가게를 운영하고있습니다. 작년말에 임대차계약기간이 종료되어 묵시적 갱신이 되었구요. 애정하며 운영해온 가게입니다. 이사 계획이있어서 지인에게 양도하기위해 임대인에게 연락을했더니 본인이 하고싶은게 있다고 임차인 변경은 고민해본다고 합니다. 만약 임차인변경을 거부하거나 임대인이 들어오겠다고 나가달라하면 제가 대처할수있는 방법은 어떤게있을까요? 다른 사장님들은 권리금(보상금)을 임대인에게 요구하라하는데 실질적으로 그게 가능한건지. 묵시적 갱신이 된지 2주가 지났는데 임대인이 본인이 들어오겠다고 나가라고하면 제가 가게를 원상복구 해놓고 나가는게 맞는지. 답답한 마음에 상담 올려봅니다.
유정훈 변호사님의 답변입니다.
2024-01-13계약기간 만료 전에 임차인 변경시 권리금 상당 손해배상 청구 가능합니다.
관련상담기획부동산 사기
안녕하세요 기획부동산 사기로 문의드립니다. 2020년 9월경 세종시 부동산 계약을 하였습니다 당시 2022년 3월까지 ...
답변수 1조회수 1
임대인의 무단 출입및 개인물건폐기
저는 임대차 계약기간이 약 2개월 남아 있는 상태이고, 보증금은 300만 원입니다. 월세는 1개월미납 관리비50만정...
답변수 1조회수 3
6개월 월세를 안주고 도망갔습니다
저는 인천에서 임대사업을 하고 있습니다 24년 12월05일에 보증금 없이 월세 60만원씩 3개월꺼를 받고 25년 3월17일...
답변수 2조회수 13
LH 전세 입주자 책임
- 부동산 소재지 : 부평구 부평동 118-45 계림아파트 303호 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임대인(이선우) 입주인에...
답변수 1조회수 17
LH전세청년대출
관련 문의는 입주자의 입주물에 대한 훼손으로 손해배상 청구가 가능한지? 임차인 LH에 대한 손해배상 청구가 가...
답변수 1조회수 9
집을팔고등기를몇십년동안안되어있는데 찾아올수있을까요
60년동안살고있는집터가있는데우리가들어와서 주인한테50만원을주고 할아지께서 가서 돈을주고집을샀다고해어...
답변수 1조회수 17
상가임대료 못받고있어요
안녕하세요 3개월남게임대료못받고있어. 명도소송준비할까하는데요 대략 변호사선임비용이 어느정도. 드나요?
답변수 1조회수 11
세대주 관련의 분쟁
- 부동산 소재지 : 경기도 부천시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자 현재 제가 소유한 주택에 대해 정xx이라...
답변수 1조회수 22
전세 재계약 시 계약갱신요구권 재행사 가능 여부 문의
안녕하세요. 전세 계약갱신요구권 관련하여 문의드립니다. 현재 아파트 전세로 거주 중이며, 지금까지의 계약 경...
답변수 2조회수 27
부동산매도 문의
안녕하세요 문의 좀 드릴 수 있을까해서 연락드립니다. 상황을 말씀드리면 2024년 3월 전까지 할머니집이 있었는...
답변수 1조회수 15
변호사 닷컴 변호사들이 등록한 질문에 대해 명쾌하고 빠르게 답변하는 무료법률상담 서비스
고객 문의