월세 계약금 반환 여부 및 반환기간 문의
2024-03-04 08:10:59부부- 부동산 소재지 : 성남시 수정구 고등동
- 권리관계(소유자, 저당권 등) :
- 20년 6월경 신축 다가구 주택 (총 4개층)의 4층 1세대 월세 계약체결
- 준공전 계약체결한 건으로 준공예정일에서 준공이 지연되어 예정일에 입주불가
- 임차 예정자는 해당건물 입주를 위하여 기존 거주지에서 이사하여 호텔생활
주장(확인은 하지 않았음)
- 잔금기일까지 계약금을 제외한 기타 금액은 지불하지 않았으며, 임대인의 서류
(등본 등)가 위조되었다고 주장 (등본 발행처인 주민센터에 찾아가 소란을
피움)
- 특히 서류 위조 및 본인이 아닌 다른 임차인과 계약한것이 아니라고 추궁
(공인중개사에 찾아가 함께 사기치는것이냐고 업무방해)
- 공사중 시공사에 본인이 원하는 데로 공사를 요구
- 별도 인테리어를 본인 자금으로 하겠다며 마감 변경허락 요구
- 준공지연에 따른 입주기연으로 배액배상 요구 + 호텔비용 + 식대 요구
- 상기 사항으로 계약유지가 어렵다는 내용증명 2회 발송.
계약금(1천만원) 반환 의사표명하였으며, 계좌번호 요청
- 24년 3월 1일 (약 3년 9개월 후) 부동산에 배액배상 재요청.
- 24년 3월 1일 임대인 연락하였으나 통화 및 문자 답변 하지 않음.
- 상기 임차인이 최종 잔금 납부 및 입주하지 않았으며 연락도 없었어, 임대인은
또 다시 이상한 세입자와 계약하는 것에 극심한 스트레스로 서울에서 성남으로
이사 하여 본인이 거주(아이들 전학, 통학문제로 인한 비용증가)
- 3월 1일 부동산에 연락하여 본인이 거주하는지 다른 세입자가 살고 있는지
문의
- 3년 9개월 후 연락와서 배액배상을 하는 것이 맞는지, 계약금이라도 주어야하는지
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