문의드립니다. - 무료법률상담센터 변호사닷컴

안녕하세요. 임대관련 문의 좀 드릴게요!
통상 임대차 기간이 2년 이잖아요 근데 저희가 계약을 1년만 했거든요.
5월말까지가 계약 만료이구요 계약을 연장하기로 임대인과는 구두로는 확인을 한 상태입니다.
현재 2천에 80인데 임대인측에서 월세를 십만원 인상을 원하는 상황입니다. 이 경우 저희는 임대차 기간이 2년인데 1년 했으니까 금액 인상없이 1년 재계약 무조건 할 수 있는 건가요? 문외한이라 쉽게 말씀드리자면 임대인의 인상건에 대해 무조건적인 동의를 해야하는건지 동의를해야한다면 인상금액은 적합한건지 궁금합니다. 한가지 더 여쭙자면 만약 재계약시 전세로 계약을 바꿔서 한다면 이거는 무조건 현시세에 맞춰서 계약 해야 하는 거겠죠?
답변 좀 부탁드릴게요!