이사를나왔는데 경매진행후 낙찰자한테 보증금받는방법 문의드립니다

우선 저는 1년반전에 이사를 나왔습니다

집주인이 보증금을 못줘서 전세계약연장하고 계속 연락유지하면서 있었구요

얼마 전에 경매진행되었고 낙찰자에게 건물이 인수되었습니다

8억정도에 낙찰된걸로 알고있고

근저당권 설정이 2억얼마 있고 제 전입신고 날짜보다 빨라서 선순위인거 확인했습니다

다른 말소기준권리들 전입신고날짜보다 느립니다

실제 거주하고 있지않지만 대법원사이트에서 점유자에 제 이름있는거 확인했습니다

현재 방에 다른 사람이 들어와 사는데 전입신고 유무는 모릅니다

배당종기일전에 배당신청은 못했습니다

다른방세입자들 저보다전입신고 빨리한분들 8명정도 있어보이구요

저는 대항력이 있고 우선변제권이 있나요 전세금 다 돌려받을 수 있을까요?
제가 낙찰자한테 연락해서 어떤 행동을 취해야하나요