전세계약관련문의 - 무료법률상담센터 변호사닷컴

저는 세입자구요. 매매 계약과 전세계약 잔금일이 같은날 진행되는 계약의 경우, 저는 현재 집주인(매도인)과 계약하지 않고 매수인과 계약한 상태인데요. 매매계약서 사본은 부동산에서 받았습니다. 현재는 매수인에게 계약금을 이체한 상태구요. 전세계약서에 '전세자금대출 미승인시 본 계약은 해지하고 계약금은 반환한다.' 라는 문구가 기재되어있습니다. 현 등기부등본에는 근저당이 잡혀있고 잔금 시 말소상환 조건으로 계약을 했습니다. 은행 상담을 받아보니 현재 대출은 불가능하다고 답변을 받았습니다.
대출 불가 사유는
1. 현 등기 소유자와 진행한 계약이 아님
2. 말소상환 조건의 매물은 대출 불가
라고 합니다. 현 상황을 부동산에 이야기하니 대출가능한 상담사를 연결해주겠다고 하여 연락이 왔고, 그 상담사는 대출이 가능하다고 합니다. 이런 경우, 계약금을 반환 받고 계약을 파기할 수 있는지 문의드립니다.

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