월세 보증금 및 차감 - 무료법률상담센터 변호사닷컴

안녕하세요.
지금 보증금 500만원에 47만원 월세로 살고있습니다.
계약은 11월까지입니다. 사정이 생겨 중도퇴실을 하게되었는데 4월25일에 중도퇴사 의사를 집주인한테 밝히고 동의 받은 후 부동산에 연락을 했습니다.
중간에 새로운 계약이 3건이 있었는데 2건은 집주인이 연락이 안되서 파토나고 마지막은 집주인이랑도 연락이 되고 새로운 입주자도 늦게 계약을 해도 꼭 들어온다고 해서 저도 8월에 이사 갈 집을 구했습니다. 근데 집주인 시간이 안맞아서 계약을 미루고 미루다 들어오려는 사람도 계약이 안되고 있는 상황이라 2주정도 기다리다가 계약이 파토가 났습니다.
근데 집주인이 계약은 11월까지니까 월세를 보증금에서 제외하고 나머지 보증금만 준다는 답변을 받았습니다.
계약을 할 수 있는 상황이 있었음에도 불구하고 못한 상황인데 제가 월세를 제외하고 보증금을 받아야하나요 ?
또 보증금도 11월에 받을 수 있는 건가요 ?

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