안녕하세요 다름이아니라 원룸(월세 세입자 입니다.)

지금 작년 여름 7월초부터 계약을 해서 2년 간으로 계약을 진행한 후 당근 매물이라서 가계약 후에 입주하게 되었습니다.

살다보니 문제점이 몇 가지 생겼는데요
나열 해보겠습니다.

Q1. 콘센트 전기공사 미흡으로 인한 콘센트 주변 그을림 및 열 발생 (화재 직전 까지감) _집주인한테 말씀드렸으나 집주인분 남편분께서 3일 뒤에 오셔서 확인하시고는 아무 문제 없으니까 그냥 사용해라 라고 하시고, 저는 그 후로 안전불감증이 생겨 소화패치를 급히 사서 부착 후 보일러(온수)를 사용 해야하니 제가 직접 사서 부착했습니다.
만약 화재가 났을경우나 문제가 생겼을 시에 집주인 분의 과실인지 제 과실인지 궁금합니다.

Q2. 세탁기 단차 문제
베란다에 세탁기를 미니 단상을 올려두고 사용 중에있습니다. 세탁을 하다보니 많이 흔들리고 수평이 안맞아서 세탁기를 옮기다가 올려져있는 책상과 베란다 단상 사이에 긁혀서 쉽게 말해 나무로 된 단상이라 세탁기와 근접한 부분만 일어났습니다.(손을 가져다 대면 까끌까끌하고 이 경우에는 제가 배상을 몇퍼센트 해야하는지 궁금합니다. 다른 집의 경우 바닥 밑에 수평 맞게 되어있어 문제가 되지않습니다.
-혹은 저 단차 문제로 인해 보증금에서 깍일까요?

Q3. 방문자 문제
제가 살고 있는 집은 총 3개의 원룸 (오래된 건물이긴하지만 용도 변경을 해서 세입자 저포함 3개의 호실로 되어있습니다.) 처음에는 여자들만 가능하다고 하시다가 안팔리니까 남자분도 계시고 아들들분도 계시는데 제가 제일 처음 세입자로 들어왔음에도 불구하고 미리 알려주시지 않았습니다.
또한 여기서 문제점은 남자분들이랑 마주칠때나 가끔 제가 아플때 혹은 일정이 있을 때의 경우 몸이 불편해서 남자친구가 가끔 옵니다. 하지만 1층 상가분들도 껄끄럽게 생각하시고 집주인남편분께 마주쳤을 때 훈계를 들었습니다. 이것도 법적으로 문제가 있나요?

회사랑 가까운 원룸이라 계약을 진행했으나 살아보니 벌레도 많고 실리콘도 다시 쏴주신다했는데 한달 넘게 처리를 안해주십니다.

보증금 300만원인데 나갈때 다 돌려받을 수 있을까요 ?

계약 기간 중간에 나갈 것 같은데 (계약기간 5개월에서 6개월 정도 남기고) 상관없겠죠?

자세하게 알려주시면 감사하겠습니다