윗집 누수로 인한 주거 피해 및 손해배상 청구 관련 상담

1. 사건 개요

아파트명 / 동·호수: 청주 방서우미린풀하우스아파트 102동 1203호 (피해자 주거지)

누수 발생 시점: 2025년 7월 20일 최초 발생

현재 상태: 1개월 이상 지속적으로 누수가 발생하고 있으나 원인 불명확, 해결되지 않음

2. 피해 내용

피해 부위: 천장 부분에서 지속적 누수

피해 정도:

벽지 훼손, 곰팡이 발생, 바닥 손상, 가재도구 일부 파손

세입자가 누수로 인해 2025년 8월 11일 이사 → 공실 상태에서 관리비 부담 발생

매도 예정이었으나 누수 문제로 매도 지연 → 주택담보대출 이자비용 증가

추가 피해:

지속적인 습기와 악취 발생

거주 곤란 및 건강상 우려

3. 원인 및 윗집 태도

원인: 윗집 세대(102동 1303호)에서 발생한 누수로 추정

천장 개방 시 콘크리트 균열에서 물이 떨어지는 것 확인

관리사무소를 통한 중재 시도 있었으나, 윗집은 적극적 수리 및 책임 회피

열화상 장비 등 정밀 진단 필요성 제기했으나, 윗집에서 협조하지 않음

4. 지금까지의 조치

관리사무소에 보고 및 현장 확인 완료

피해 사진, 동영상, 천장 개방 기록 확보

윗집과 구두 협의 수차례 시도했으나 불성실 대응

임시 보수나 원인 규명 없음 → 피해 지속

5. 요청사항

윗집 소유주에 대한 수리 의무 및 손해배상 책임 명확화

필요 시 법원의 감정 절차를 통한 원인 규명 요청

피해 복구비, 곰팡이 제거비, 가재도구 교체비, 임시 거주비, 대출 이자 등 손해배상 청구

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