cu 편의점기업과 점포양도계약을 했는데 잔금 처리를 안하고 있습니다

- 부동산 소재지 : 서울 동대문구
- 저는 조그만 교습소를 운영중이었는데 옆 가게사장님의 권유로 계약이 남은 상태에서 cu 와 권리양도계약서를 채결하였고 옆 가게 사장님도 같이 계약하여 8월 30일에 남은 권리금과 보증금을 받기로 하였습니다. 하지만 일을 진행하는 직원이 들어오기로한 점주가 취소하여 일이 틀어졌으니 시간을 좀 달라고 하며 계속 딜레이가 되는 상황입니다. 중도금이라도 달라고 했는데 그마저도 안된다하며 9월 마지막 날까지 무조건 잔금처리를 하겠다고 하고 이번주 금요일 9월 13일에 확약서를 작성해서 우리한테 전달한다고 합니다. 이 때 어떠한 내용의 문서를 받아야 하는지
만약 이번달까지 이행을 안했을 시 손해배상 청구를 할 수 있는지 궁금합니다.
요즘 가뜩이나 소상공인이 힘들어하는 상황에 대기업의 이런 횡포에 너무 힘듭니다. 변호사님의 조언 부탁드립니다.

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