전세보증금 반환 및 가압류 발생에 대한 해결 방안 문의
2024-09-24 14:22:54- 부동산 소재지 : 경기도 부천시 경인로 92번길 21 성진힐스아파트 806호
- 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인
안녕하세요 제목내용과 같이 전세보증금 반환 및 가압류 발생에 대한 해결방안을 문의드리려고 합니다.
2021년 1/14에 전세보증금 2억5천7백만원 전세 2년계약을 했으며, 확정일자/전입신고는 다 해놓은 상태입니다.
2023년 2년 만기로 인해 4개월전부터 이사준비하겠다고 미리 공지하였으며, 내용증명까지 진행했었습니다. 임대인측은 손해볼 수 없다는 의견 하나로만 2년 만기 후 약 2년(총 4년간) 전세보증금을 돈이 없다는 이유로 집 매매로 인하여 지급하겠다고 고수하고 있습니다. 이 부분에 대해 계속 언쟁 및 분쟁하다가 최근 등기부등본을 확인해 보니 올해 1,2월 카드사, 캐피탈에서 가압류가 발생을 하였습니다. (참고로 임대인이 살고 있는 집 명의는 아들 명의라 법적분쟁 시 손해배상에 대한 청구도 쉽지는 않습니다.)
현재 상황을 봤을 시에는 지급능력이 현저히 떨어지는 부분이 있는 거 같은데 정확한 건 이런 상황에서 저희가 취할 수 있는 최선의 방법과 보증금을 확보할 수 있는 방법이 무엇이 있는지 자문을 구합니다.
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