전세보증금 미반환
2024-10-11 14:59:43- 부동산 소재지 : 서울 강동구 오피스텔
- 권리관계(소유자, 저당권 등) :
안녕하세요 저는 청년버팀목 전세대출을해서 3년째 오피스텔에 살고 있습니다.
이번 24년10월24일에는 만기가 되어 3개월 전전에 미리 임대인에게 말을 한 상황이고, 문자로도 남겼는데 임대인이 그때는 알겠다고 하였습니다.
저도 이제 새로 이사갈 집을 구해야해서 계약을 해야하는 상황이라 임대인에게 계약 날짜에 맞춰서 전세금을 받을수 있냐 물어봤더니 임대인(법인)이 여러 문제가 생겨 바로 줄수 없다는 겁니다. 저한테는 계속 조금만 기다려 달라 자기는 사기꾼 아니라 법인이라 대출도 해놨고 아파트만 팔리면 문제 해결 된다 라는식으로만 계속 미루는 상황이구요. 저는 하루하루 불안한채로 기다리는 중인데 언제까지 기다릴수만은 없는 상황이구요. 주변에서는 내용증명서 보내라 하는데.. 그거는 또 계약기간이 끝나야 보낼수 있는게 아닌가요?
제가 1억2천에 전세로 들어왔는데 요새 전세보증보험 가입이 되야 사람들이 들어온다 하더라구요. 어떤 문제때문인지 저희집이 전세보증보험이 되고 팔릴려면 9800만원으로 전세금이 떨어지는 상황인데. 나머지 2,3천만원은 임대인이 준비가 되어야한다. 이런집이 한두집이 아니다 자기가 가지고 있는 집들이. 하더라구요.
그럼 제 생각에는 일단 9800만원에 집이 나가게 되면 그 돈은 받고 나머지 전세금은 법무사나 어떤 법적서류로 언제까지 꼭 지불해라 할수 있는 방법은 없을까요?
제가 임대인한테 전화만 하면 계속 기다려 달라고만 하니 하루하루가 정말 답답하고 언제까지 기다릴수만은 없으니 답답한 상황입니다. 저도 곧 24일이 다와가는데 꼭 그날이 지나야 법적으로 대응할수 있는건가요? 그전에 뭐 내용증명 문자나 전화기록 남기는것도 별로 소용이 없다하는데.. 어찌해야할지 모르겠네요 ㅠㅠ
답변 부탁드리겠습니다.
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