보증금 &세입자 구하는 문제
2024-11-08 12:41:31- 부동산 소재지 :
- 권리관계(소유자, 저당권 등) :임차인
안녕하세요.인천에 거주하는 30대 일반인입니다.
다름이 아니라 저는 500/45에 월세에 거주중입니다. 법률상담하고 싶은 문제가
22년 10월20일에 계약을 2년 기준을 계약하고 24년 10월20일에 계약이 만료인 시점입니다.
근데 제가 중간에 LH청약을 두군데 넣어놓은 상태이며 서류제출 대상자가 되어서 서류제출한 상태입니다..
결과는 11.14일 또 다른 하나는11.18일에 나오는 상황입니다. 문제는 지금부터인데
24년 7.10날 집주인분께 양해를 구하고 한달이나 한달반정도 더 살다가 나간다고 부탁을 드렸는데 집주인분께서는 당연히 세입자를 구해놓고 나가야한다고 라고 말씀을 하셨습니다. 사회 초년생인 저에게는 법도 모르고 당연히 구하고 나가는줄알고 알겠다고 말씀을 드렸는데 법적으로 최근에 알아보니 계약만료시 계약서를 쓰지않고 연장이 되어서 구할필요가 없다고 하셨습니다. 여러 중개사님들한테 조언을 구했는데 안구해도 된다고 하시는 중개사님들도 계셨고 구해야한다고 하시는 분들도 계시는데 다른분들은 500이 적은돈이지만 저에게는 전재산입니다.
저도 노력을 안한건 아닙니다.
동네 부동산. 직방.다방. 네이버. 피터팬좋은방구하기 등등 여러 군데에 매물을 올려 놓기도 하였습니다.
최근인데 24.11.5일에 집주인분이 세입자 구했냐고 물어봤을때 한번더 양해를 구하고 한달만 살고 나가겠다고 말씀드렸는데 세입자가 구해져야 보증금을 돌려주신다고 하셨습니다.
저는 결과가 나와도 안나와도 이사는 11월말 또는 12월 초에는 이사를 갈예정입니다.
정말 세입자를 구해놓고 나가야하는지 아니면 안구해도 보증금을 받을수 있는지 정말 답답해서 미칠지경입니다..법무사님 도와주세요
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