부동산 가계약금
2025-04-07 19:47:08안녕하세요
현재 전세집에서 살면서 새 집으로 이사를 계획하고 있습니다.
제 예상한 날짜인 이사5월중순~말로 얘기와 함께 부동산 중개를 통해서 집을 소개받았고, 5.22억 에 매수를 약속하며 매도인계좌와 함께 가계약금 입금을 요구받아 입금했습니다. (500만원)
부동산중개쪽에서는 이후 문자로 계약을 언제할건지, 잔금일은 어떻게 할건지를 물어서 아직 현재 집이 전세가 나가지않았으므로 잔금일을 확정지을 수 없다. 계약을 당장 할 수 없는 상황이라고 전했습니다.
매도인은 당연히 빠른시일내에 계약을 해야하는거 아니냐고 주장하고 중개인은 그걸 바탕으로 저희에게 계약을 언제할수있는지를 묻습니다. 저희는 기존 아직 전세가 나가지 않았으므로(예상2주내,확실x) 계약을 당장 못한다고 기다려달라고 하는 상황입니다.
가계약금이 들어갔고, 이제와서 해당사유로 계약을 당장 못하는상황이라 서로의 기간이 맞지않아 계약을 안하게 되었을때 가계약금 을 반환받지 못하는건지 문의드립니다
*중개인은 매도인이 줄 의무가없고, 통상 가계약도 계약으로 본다고 만약 계약을 취소한다면 가계약금을 돌려 줄 수 없을것이다 라고 말합니다.
저는 계약할 의지가 있고, 단지 현재기준으로는 잔금일을 확정지을 수 없어 계약을 늦춰달라고 한 상황, 못늦추고 안된다면 가계약을 무효처리하고 가계약금을 돌려달라고 요구중입니다.
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