2024.10월에 월세 입주를 하여 4월에 지방 발령으로 인하여 방을 비워두고 숙소 생활을 하고 있던중 아예 방을 빼는게 낫다 싶어 집주인데게 월세를 빼겠다고 6월 말에 얘기를 했습니다 계약은 1년 이고 중도에 방을 빼겠다고 했는데 남은 기간 세입자가 나타날때까지 월세를 다 내라고 합니다. 또한 월세방은 환기를 자주 하여도 복층인데 천장에 곰팡이가 생기고 밥솥 같은 수증기가 나올만한 조리는 하지 않고 살고 있는데도 계속 해서 곰팡이가 생겼습니다 . 이에
대해 집주인에게 곰팡이가 생긴다 라고 말을 하니 직접 집에와서 곰팡이제거제로 제거를 하였습니다 그로 인해 곰팡이가 핀 벽지는 하얗게 되었고 반복되는 곰팡이에 집주인에게 연락하니 빌라 창고에 사다리가 있다고 다이소에서 검팡이 제거제를 사서 알아서 지우라고 했습니다 이때 제가 들어온 월세방은 애초에 새 벽지가 아니였습니다. 그런데 집주인은 제가 월세방을 빼겠다고 알려 줌과 동시에 도배를 반반 하라고 요구 합니다 . 저는 제 문제가 아닌 빌라 건물 자체에 노후로 인하여 결로가 계속해서 생기는 것이 근본 원인이라고 생각 합니다 겨울 기간동안 저는 난방도 켜지 않고 씻을때만 온수를 잠깐 켜놓고 씻고 바로 난방을 끄고 씻을 때도 창문을 다열고 잘때도 집주인이 환기를 잘 하라는 말이 떠올라 창문을 얄고 잤습니다 그런데도 곰팡이는 계속 생겨서 집주인에 말 대로 곰팡이를 지웠습니다. 집주인은 벽지를
훼손 시켰다며 도배를 부담 하랍니다 문자로 곰팡이 지우는 법도 알려준 내역과 통화로 제가 집주인에게 더배를 부담 멋하겠다 내 문제가 아니다 라고 하니 집주인이 밥 짓다 그런거다 라는 얘길 하길래 말씀 잘 하셨다 전 밥을 지어 먹은 적이 없다 또한 곰팡이를 직접 지우라고 하지 않았느냐 이에대해 도배 비용 부담을 못하겠다 라는 내용에 집주인이 알겠다 부담 하지 마라 라는 동의를 확실하게
받은 통회 녹음 이 있습니다
그런데 이번에 또 전화가 와서 도배를 부담 해라 , 다른 세입자가 도배를 원하면 반반 해라 다른 세입자가 도배 얘기가
없다면 그냥 자기도 지나가겠다 라는 얘기를 또 합니다..
보증금이 300인데 저는 제가 도배를 부담 라는것이 아니라고 생각 하는데 도배 비용과 월세비용 집주인에 무리한 요구사항에 대해서 어떻게
해야 할까요… 조언 좀 부탁드립니다