상가 임대차 계약 후 집주인 퇴거 요청 등의 보증금 반환 문의
2025-08-09 08:45:44안녕하세요 문의 드리오니 답변 부탁드리겠습니다~ 미리 감사드리오며 문의 내용은 다음과 같습니다.
전 올해 5월에 상가 임대차 계약 후(보증금 지급 완료) 10월에 입주할 계획으로 집주인과 협의하였고, 최초 4층 상가 임대로 계약하였으나 7월에 갑자기 집주인이 4층에 키즈카페를 재임대한다는 이유로 저를 2층 상가로 내려가달라는 요청에 저희는 결정을 못한채 답변을 못주고 있었고 집주인은 빨리 결정을 해달란 요구를 하면서 협박 아닌 협박까지 해가며 나가달라는 요구까지하였습니다(녹취 및 문자 기록 있음) 그리고선 4층 키즈카페 계약이 무산되었는지 저보고 다시 4층으로 가라고 하였고 리모델링에 관한 계약서에는 없는 추가 약정사항(설치시에 먼지 한톨 나게 하지마라는 등)까지 들먹이며 옮기라는 말에 그럼 집주인분께서 나가라고하셨으니 나가겠다! 라고 하며 보증금을 돌려달라고 요구를 하였음에도 구구절절 자기 입장만 얘기하며 보증금을 돌려주지않고 그러더니 부동산 소장을 통해 다시 한번 의견 전달을 하니 보증금 총3천만 중에 1천만만 주고 나머지 2천만은 나중에 주겠다라는식의 답변을 하였다고 합니다. 하여 다시한번 부동산 소장을 통해 저희도 이사가야할 상가 계약으로 3천만 일시불 반환을 요구하였음에도 귓등으로 듣지 않고 반환을 거부하는 상황으로 앞으로 내용증명을 보낼 예정입니다. 보다 효율적으로 지금 이 상황에서 보증금 반환을 요구할 수 있는 방법이 있을지에 대하여 문의드립니다. 구체적인 답변을 부탁드리겠습니다.
긴글 읽어주셔서 감사합니다
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