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상가 월세 관련입니다
2017-01-17 16:04:14
상가주택을 매도하기로 계약하였는데
1층 상가(식당) 임차인이 이를 아는 것인지 월세 150여 만원을 주지 않는다면 임대인은 이를 받을수 없는 건가요

(잔금을 받고나면 새주인에게 소유권을 넘겨주게 되는데 그때까지 안준다면 어떤 방법으로 받아야 하나요)
0. 소액재판 청구
0. 지급명령 신청 등이 있다 들었는데 그래도 안준다면 다른 제재수단(법)은
없는지요

감사합니다

유정훈 변호사님의 답변입니다.
2017-01-17
안녕하세요.

일단은 매수인과 월세를 누가 받을 것인지 협의를 하셔야 겠습니다.

소유권이 이전될때까지의 월세는 질문자님이 받기로 한 것인데, 임차인이 이를 지급하지 않는다면 질문자께서는 지급명령신청을 하시고 결정문을 받으면 이를 집행권원으로 하여 임차인의 재산을 강제집행 할 수 있습니다.

혹은 임차인의 예금채권 가압류 등의 방법도 고려할 수 있습니다.

이와 같이 답변 드리오니 보다 자세한 내용은 법률전문가와 상의하여 진행하시기를 권유드립니다.

감사합니다.

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