전세반환금 문의
2017-02-07 16:44:372013년개약 2015년만기로 묵시적계약 2016년 5월에 나가겠다고 구두의사 밝혔지만 계약자가 구해져야 준다고 방 내놓으라고 해서내놓았지만 집은 나가지않고 계속 시간만 흐르다가17년 4월7일까지는 마련해주시라고 했는데 나말고도 두사람이나 더있다고 내용증명서 보낸다고하니까 기분나쁘다면서 보내라고 보냈는데 주소불명의로반송 동사무소가서 주소알아내서 보냈는데 집에사람이 없다고 또 반송 이럴경우 어떻게해야되나요? 결혼해서 주소늘 옮기지 않았고 다른집에서 살고있는중입니다 소송을하게되면 소송비용은 얼마정도인가요?
집주인한테 소송비용도 다받을수있조?
유정훈 변호사님의 답변입니다.
2017-02-08안녕하세요.
일단은 문자로라도 계약해지의사를 통지하시거나 임대인과 전화통화를 녹음하시는게 좋겠습니다.
다음으로 귀하께서 이사를 가야하는 때에도 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우에는 법원에 임차권등기명령을 신청하시고 등기가 된 후 이사를 가면 대항력을 유지할 수 있습니다.
이러한 등기 후에도 보증금을 반환하지 않는다면 법원에 임대인을 피고로 하여 임대차보증금반환청구의 소를 제기하시면 되고, 소송에서 승소하면 판결문을 집행권원으로 하여 임대인의 재산을 강제집행하여 현금화할 수 있습니다.
소송비용은 패소자에게 일정액 부담시킬 수 있습니다.
이와같이 답변드리오니 보다 자세한 내용은 전화(02-598-852!)또는 내방하여 상담하시기를 권유드립니다.
감사합니다.
관련상담기획부동산 사기
안녕하세요 기획부동산 사기로 문의드립니다. 2020년 9월경 세종시 부동산 계약을 하였습니다 당시 2022년 3월까지 ...
답변수 1조회수 1
임대인의 무단 출입및 개인물건폐기
저는 임대차 계약기간이 약 2개월 남아 있는 상태이고, 보증금은 300만 원입니다. 월세는 1개월미납 관리비50만정...
답변수 1조회수 3
6개월 월세를 안주고 도망갔습니다
저는 인천에서 임대사업을 하고 있습니다 24년 12월05일에 보증금 없이 월세 60만원씩 3개월꺼를 받고 25년 3월17일...
답변수 2조회수 13
LH 전세 입주자 책임
- 부동산 소재지 : 부평구 부평동 118-45 계림아파트 303호 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임대인(이선우) 입주인에...
답변수 1조회수 17
LH전세청년대출
관련 문의는 입주자의 입주물에 대한 훼손으로 손해배상 청구가 가능한지? 임차인 LH에 대한 손해배상 청구가 가...
답변수 1조회수 9
집을팔고등기를몇십년동안안되어있는데 찾아올수있을까요
60년동안살고있는집터가있는데우리가들어와서 주인한테50만원을주고 할아지께서 가서 돈을주고집을샀다고해어...
답변수 1조회수 17
상가임대료 못받고있어요
안녕하세요 3개월남게임대료못받고있어. 명도소송준비할까하는데요 대략 변호사선임비용이 어느정도. 드나요?
답변수 1조회수 11
세대주 관련의 분쟁
- 부동산 소재지 : 경기도 부천시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자 현재 제가 소유한 주택에 대해 정xx이라...
답변수 1조회수 22
전세 재계약 시 계약갱신요구권 재행사 가능 여부 문의
안녕하세요. 전세 계약갱신요구권 관련하여 문의드립니다. 현재 아파트 전세로 거주 중이며, 지금까지의 계약 경...
답변수 2조회수 27
부동산매도 문의
안녕하세요 문의 좀 드릴 수 있을까해서 연락드립니다. 상황을 말씀드리면 2024년 3월 전까지 할머니집이 있었는...
답변수 1조회수 15
변호사 닷컴 변호사들이 등록한 질문에 대해 명쾌하고 빠르게 답변하는 무료법률상담 서비스
고객 문의