보증금 반환 관련 문제 - 무료법률상담센터 변호사닷컴

안녕하세요,
보증금 반환 관련 문제로 궁금한게 생겨 글 남깁니다.

집 계약은 1년으로 2016년 2월 18일에 계약하여 계약만료일이 2017년 2월 17일로
되어 있어서 일주일 앞당겨 짐을 빼고 집주인에게 알렸더니
"계약만료 퇴실시엔 1달전에 통보해야합니다. 쌍방통보없으면 자동연장되어 000호(방) 빼고 난후 보증금 환불됩니다. 짐을 뺐다하니.. 퇴실청소시키고 부동산 20곳에 방내놓겠습니다. 방빠진 후 퇴실정산 보증금 환불됩니다" 라고 문자가 왔습니다.

저는 계약만료일되면 보증금을 받을 꺼라고 예상하고 있었는데
집주인 아저씨 말대로라면 방이 다시 누군가에게 나가야지 보증금을 되돌려 주시겠다는 말씀 같아서 좀 불안합니다. 한달전에 쌍방통보는 또 뭐며; 계약서도 나와있지도 않고 당혹스럽습니다.

상담 부탁드립니다.

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