임차계약을 중도해지하는데 대상물을 매각한다면 수수료는?

계약기간내 아파트 임차인이 해지를 요청했는데 임대인이 매도를 할 경우, 수수료를 지급해야 하는지와 해야한다면 기준액이 무엇인지 궁금합니다.

저는 2002년2월말부터 동일 계약서에 월세 인상을 기입하면서 반전세로 거주해왔습니다. 그런데, 5년 거주한 지난 2월말 주인의 요청으로 1년짜리 연장계약서를 다시 작성하고 월세를 5만원 올려주는 실수를 했습니다. 그리고는 10여일후에 (딸의 학교근처로 이사 목적) 4월말에 이사 나가도록 주인에게 요청을 했는데 연로한 주인은 해당아파트를 매각해서 보증금을 주겠답니다. 이런 경우에 제가 보증금+월세를 기준으로 한 수수료를 주인에게 지불해야 한다는 말이 있고, 어떤 중개사는 다시 세를 놓지않고 매도를 한다면 지불할 의무가 없다고 말하더군요. 어느 쪽이 맞는지 궁금합니다.