임대차 묵시적연장 여부 확인부탁드립니다
2017-04-05 20:39:3917년 2월8일 계약 만료일 입니다.
16년 9월23일 제가 아래와 같이 임차인에게 문자를 보냈습니다
"안녕하세요, 내년 초(2월8일) 계약 만료인데 해당 호실을 매매하고자 합니다. 최근들어 매수가 활발하지 않기에 올 하반기 부터 부동산에 내놓고 집 확인을 시키려 하는데 어떠신가요? 부동산에서 연락 할 수 있는 연락처 확인해주셔요" 해서 알겠다고 연락 받았고 이후로 집을 매수예정자에게 2번정도 보여줬었습니다.
임차인은, 제가 계약을 종료하겠다는 말을 직접적으로 하지 않았기 때문에 임대차 계약은 묵시적 연장되었다고 주장하며, 이사비용, 복비를 달라고 합니다.
그 와중에16년 11월 7일 안방 화장실의 천장이 누수로 변형된것을 중개사가 확인해서 제게 사진을 보내주었고, 원상복구를 요구했으나 누수가 아니고 수리할 정도가 아니라며 수리를 안하고 있습니다.
현재 명도소송을 준비하려 합니다.
묵시적 연장이 되었다는 임차인의 주장이 맞는지 확인하고 싶습니다.
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