안녕하세요.
부동산사무실에서 소속공인중개사로 6개월근무하고 퇴사했습니다.

1. 근무중 제가 쓰던 업무폰을 같이 일하시던 보조원님이 전달 받아 쓰게 됐는데요.
공교롭게도 핸드폰이 한달전쯤 고장이 나서
수리하는데 백업을 했음에도 안의 전화번호 내용이 다 지워졌습니다. 그래서 엑셀파일로 저장해 놓은 손님리스트를 토대로 다시 저장해놓고, 엑셀파일도 넘겨드렸습니다.

그런데 일정 아파트 손님 전화번호 저장을 이름만 해놨다고 업무방해죄라고 하십니다.
다른 사항을 저장을 안해놓았다구요..
엑셀파일로 상세내용을 다 넘겼는데도요..

2. 부동산 매매 계약이 성사되어 계약서 작성후 이틀후에 계약이 해제되어 계약서를 파쇄했는데요.
공인중개사 법에 계약서 5년 보관의무가 있는데 이를 성사된 계약만 해당하는 줄 잘못 알고 저지른 행동이였습니다.
그런데 이를 사문서 훼손죄라고 합니다.

첫번째, 두가지의 죄가 성립이 되는것인지,
두번째, 이로인해 재산적 손해 발생시 보상의 의무가 있는것인지 궁금합니다.