안녕하세요

월세인집에 화재로인해(원인은 국과수, 소방서 모두 미상으로처리) 3개월동안 집에서 살지못하고 다른곳에서 지냈는데요 그기간동안은 월세를 지급하지않음
공사가 모두 끝나고 입주가 가능하지만 이사릉 가고싶어 집주인께 이사의사가있다가 전달드렸고 부동산에 방을 올려달라고함
집주인 입장은 그동안 밀린월세는 보증금에서 까야겠고 계약기간 전까지 구해지지않으면 중도파기는 어렵다고함

질문
1. 밀린월세를 모두 제가지급해야하는지? 살지도않았고 원인이 미상인데 ?
2. 검색해보기로는 살수없을 정도의 상태에서는 원인이 세입자가아닐때 계약파기가 가능한걸로 아는데 제상황도 여기에 포함되는지
3. 8년가량 월세로 살면서 한번도 인테리어를 고쳐준적이없음 화재로인해 이번이 인테리어를 모두 해서 깨끗한 상태
4. 만약 중도계약해지릉 한다몀 복비릉 주고 남은 보증금은 받을수 있는지?