사건번호 : 2023타경54893
이사날짜 : 2022.06.01
계약 종료일 : 2022.05.31

전입신고 : 2022.06.07

확정일자 : 2023.06.05

배당요구 신청 : 2023.06.09

임차권등기변경 : 2023.08.08

 

 

기존 임대인은 잠수타고 연락이 안되는 상황입니다.
새로운 임대인이 연락와서 명도 진행 해달라고 하시고, 임하지않을 시 강제집행 하신다고하셨습니다 (강제집행 비용 모두 저에게 청구 )
현재 그 집에서 살고있진않고, 서울에 거주중입니다.

보증금 천만원으로 최우선 변제권 대상이지만,
확정일자를 계약종료 후 늦게 받아 최우선 변제가 되는지 궁금합니다

만약 최우선 변제가 가능하다면,
명도 진행 후에도 최우선 변제 효력이 있나요?
최우선 변제가 불가능하다면,
명도 진행해도 괜찮은가요?

1. 지금 상황에서 최우선변제권 받을 수 있는지 ?  

2. 새로운 임대인 집 나가라고 하는데, 명도진행 해도 되는지 ? 

3. 이사 후에도 최우선변제권 받을 수 있는지 ?
4. 강제집행시 비용을 제가 다 내야하나요?
궁금합니다.