- 문의지역 또는 거주지 : 경기도 남양주시
- 사건요약 : 현 소유 아파트 매도 후 부모님과 실거주 합가로 아파트 매수시 공동명의가 유리한가
- 상속재산 : 매도 예정 아파트 11억9천 
- 궁금한점 : 
 저는 현재 1주택자로 매도 후 부모님과 동생(미혼 : 1주택자 였으나 매도 완료로 현재 무주택)과 함께 합가예정입니다.
부모님 두 분 다 건강상 이유로 합가 진행중이며 현재 합가 할 아파트도 가계약 상태입니다.
아파트 계약서 작성 전 명의 관련해서 문의 드립니다.
부모님은 추후 상속세 때문에 아버지+동생+저 셋 공동명의로 진행 하시길 바라시는데요. 

1. 아버지 단독 명의로 진행 하면서 자식 2명 근저당 설정 하는 경우
2. 3명(아버지+딸+아들) 공동명의로 진행 하는 경우 

추후 상속시 상속세에 어떤게 더 유리한지가 궁금합니다.

자녀 2명 근저당 설정시 근저당 부분 제외 후 나머지 부분만 상속세가 적용 되는지, 공동명의로 계약시 세금 관련 혜택이 있는지도 답변 부탁 드립니다.