안녕하세요!

저는 임대인이구요 임차인 부부 중 남편분이 사망하시게 되어 보증금 반환관련 문의드리고자 글을 남깁니다.

배우자분과 함께 살고 계셨고 남편분 명의로 전세계약을 했고 남편분 사망으로 전세계약이 남아있지만 중도에 나가시기로 해서 보증금을 반환해 드릴 예정입니다.

성인 아들 두분(따로 거주) 있고 배우자분과 함께 거주중이 셨습니다.
가족관계증명서, 계약해지서, 상속증명서, 사망신고서, 임대차계약서, 상속이 전원합의서 준비해 오셔서 진행하기로 했는데 추후에 임차인이 채무가 더 많아서 발생할 수 있는 문제가 있을까요?(그런것들을 임대인인 제가 알아봐야하나 해서요.)
그리고 혹시 가족관계증명서상에 나와있지 않은 상속인(이복동생 등)으로 인해 발생할 문제가 있을까요?

혹시 모를 문제들로 인해 공탁을 진행하는게 안전할까요?

바쁘신데 읽어주셔서 감사합니다.