안녕하세요. 보증금 반환에 대해서 문의드립니다.
11월 28일에 1년 계약이 끝났으며 보증금500만원중  400만원은 21일에 미리 받았습니다.
나머지 100만원은 관리비 및 월세 계산으로 29일에 주신다고 하였는데
문제는 여기서부터입니다.

제가 실수로 선반에 고데기 탄 자국을 만들어 놓았고
커튼을 달다가 한쪽벽이 살짝 까졌습니다.

맨 처음에 집주인이 벽지는 본인이 갈테니 선반만 원상복구 해달라 해서 알겠다 하였습니다.

그런데 그 다음에 전화가 다시 오더니 벽지도 책임지라고 말을 바꾸는 겁니다. 뭐 일부 까진게 있으니 도배 하시면 일정 부분 책임을 지겠다고 했습니다.
그렇게 합의 본게 10만원 이었습니다.

근데 .. 이 집주인 다음날 전화와서 35만원을 달라고 합니다.
왜 그렇게 나오냐고 하니까 도배면적이 제가 실수한 그 면 포함 옆에 곰팡이가 있거든요 그거 까지 싹다 한다고 합니다. 이유인즉은 까진 면의 도배지가 뭔지 모르겠으니 이어진 면까지 다 해야 한다는 겁니다.

솔직히 분명이 벽지는 책임 안문다 해놓고 이제와서 전체 도배를 한다니 어이가 없습니다. 저는 도의적으로 10만원 내외에서 책임을 지려고 했고 협의도 했는데요.

이 경우 어떻게 해야하나요 ? 제가 전체 비용 다 물어주어야 하나요 ?
그리고 이 집주인 성격상 도배와 선반 수리 다 해놓고 35만원을 제외한 나머지 보증금도 안줄 확률이 높아서요. 이때에는 어떻게 해야는지 상담요청드립니다.

참고하시라고 사진첨부합니다.