안녕하세요. 보증금 관련 질문 드립니다.

내년 1월10일이 만기일이라 집주인에게 연락이 10/19에 와서 이사 가겠다는 의사를 전달했습니다.

이에 11/1 우리가 이사 갈 집을 구했고, 이에 대한 날자 통보 및 일자에 대한 양해를 문자로 구했습니다. 집주인도 축하한다 문자 보내줬고요.
(계약만료 일자 1/10, 나가는 날자 1/19)

그런데 12/15 집주인 집이 안나간다 우리보고 대출 받으라 얘기를 하고있습니다(보증금 2.3억). - 금융 비용 주겠다면서요.

그런데 저희는 그럴 여력이 안되고, 그 날자에 받지 않으면 들어갈 집에 잔금을 치를 수 없게 됩니다. 집 계약금(2천) 및 이사 계약금등 문제 발생 할 것 같고요.

지금 저희가 해야되는 조치와 이사 날자에 전세 보증금을 받지 못하면 할 수 있는 조치는 어떻게 되나요?