2024.01 : 건물주 요구로 갱신계약,차임 인상 계약 / 2024.02 : 중도 해지 요청

임대 계약 시 바닥 트렌치(하수시설) 공사 관련하여 건물주와 부동산에 고지 하였고 계약 당시 구두로 바닥공사하지만 나갈때 두고 나가거나 시멘트만 부어서 나가면 됩니다 하셨습니다. 특약에도 특정 복구 내용 없으며, 계약서엔 원상으로 복구하여 반납으로만 기재 되어있습니다.

2024.01 재계약 시 돈이 급하다며 보증금을 올리거나 월세를 올리겠다 하시길래, 지금 상가 옮겨서 나갈 계획이라 목돈이 필요해 보증금을 더 드릴 수 없을 것 같다. 월세를 올리겠다. 하였고 부동산에서 법적으로 최대 가능한 월세 9% 인상으로 협의하였습니다. 월세는 올려드리는데 재계약을 꼭 해야하는 것인가 여쭈었고 의무라 하셔서 계약서를 작성했습니다. 특약내용에 *갱신계약이며 차임 인상 계약이다. 이렇게 기재되어있습니다. 부동산에서 계약서 작성 시 다시 한번 여쭈었고, 지금 상가를 옮기려 한다. 이 계약서를 1년으로 하시는데, 나갈 때 문제 없겠냐 하였더니 나가기 1달 전 까지만 말해달라 하시길래 그렇게 알고 계약을 했습니다. 2024.02 중도해지를 요청하였는데, 이렇게 빨리 나갈거 계약서를 왜 작성하였냐며 보증금을 돌려줄 수 없다. 라고 하시길래 분명 상가 이전할 계획있다 말씀드렸고 빠르면 상반기 안으로 나갈거다 했는데 들은 적 없다라고 부동산 중개인과 건물주가 같이 그럽니다. 그러더니 부동산 중개인이 계약을 했기 때문에 앞으로 3개월 동안(6월까지) 월세는 내야하고 보증금은 계약 만료일에 돌려주겠다. 상가는 원상복구하라 하십니다.