안녕하세요
전세 만기(3/24)는 이미 지났고 다음주 4월18일 이사 예정입니다

이미 이사 들어올 세입자도 계약 한 상태구요
제가 들어올때는 2.4억 새로 오실분은 2.2억 인데

하지만 집주인이 돈이 없다고 가계약금 500만원만 주고 나머지는 아직 못 받은 상태 입니다

새로 이사갈 집 계약금은 받은 500만 + 대출 받아 1500만 으로 계약한 상태입니다

전세보증보험은 미가입 상태라 불안해서 그런데
나머지 2.35 억원 다 받고 이사 가서 잔금 치뤄야 하는데

지금 임차권등기랑 내용증명 신청해도 될까요? 안늦었을까요? 늦었다면 다른 방법이 있을까요?