- 부동산 소재지 : 서울시 양천구 신정동
- 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인

안녕하세요, 제목 그대로 전세 만기 전 이사를 하려고 하는데 임대인분이 상식을 벗어나 비협조적이라서 어떻게 해야할지 법적 대응할 방법이 있을지 궁금해서 문의드립니다.


24년 12월 4일 계약으로 월세 거주 중입니다.
개인적인 사정으로 보다 이르게 8월초 이사를 하게 되어 임대인에게 미리 양해를 구하고 협조 요청 드렸습니다.
관례상 만기 전이라 저희가 복비를 부담하고 다음 임차인을 구하는 것으로 생각했고요. 

5월 9일부터 집을 내놓기 시작했고, 많은 분들이 보러 가셨지만 모두 퇴짜였습니다.
그러면서 알게 된 임대인분의 조건은 
1. 월세 조율 안됨. 지금 있는 그대로 받을거다.
2. 월세 보증금 대출 불가
3. 젊은 임차인
이었습니다. 
제가 빨리 맞출 생각으로 여러 부동산에 내놓다보니 임대인이 힘들다고 본인이 지정한 부동산 외 계약을 하지 않겠다고까지 한 상태입니다.

- 월세 조정 불가로 불발 4건
- 가계약금 안 받겠다고 해서 불발 1건
- 대출 불가해서 불발 1건

백번 양보해서 조건에 맞는 손님을 맞추자, 생각했고 최근 조건 모두 맞춘 손님이 계셨는데 10월 2일자여서 2개월 넘게 시간이 뜬다며 (물론 그동안의 월세는 저희가 냅니다) 월세를 전세금 기준 5천을 올리셨습니다. 현재 시세도 다른 곳 대비 비싸서 잘 안 나갔는데도 말이죠.

저희 입장에서는 고의적으로 미루는 것으로 밖에 받아들여지지 않는데요. 
저희가 법적으로 취할 수 있는 방법은 없는걸까요?
손해배상 청구나 민사소송으로까지 생각하고 있습니다.