전세자가 입주전 입주청소로 집을 부숴놓고 원상복구를 못한다합니다 - 무료법률상담센터 변호사닷컴

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전세자가 입주전 입주청소로 집을 부숴놓고 원상복구를 못한다합니다: 2025-07-15 13:20:14

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조회수 187

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글쓴이	naver_****
현재 전세가 10퍼센트만 계약금으로 받아놓은상태이고 계약서는 작성했습니다 18일입주예정이고 14일 입주청소를했습니다 계약서에는 원상복구 조항이 써있습니다 임차인이 입주전 입주청소를 했는데 거울을 깨고 벽지도 찢어지고 대리석상판이 약품으로 녹아내렸습니다 임차인에게 입주청소전 사진과영상을 찍어놓을거라고 말해놨고 입주청소 후 생기는 하자는 본인이 책임진다고 본인이 말한 전화녹음본까지 있는상태입니다 입주청소 후 파손된 부분을 보았고 임차인인 청소전부터 있던거라고 주장하길래 청소전 찍어놓은 멀쩡한 영상을 보냈는데 형광등이 비춰보이는거를 파손된거로 보인다고 사진판독을 했다며 주장했습니다 저희는 선명하게 하자가없는 사진을 여러각도에서 찍은걸 보유하고 있는상태였고 그 영상과 사진을 판독전문업체에 의뢰했더니 청소전 파손된적없음으로 나왔습니다 이것도 보내줬는데 저쪽은 증거도 없는 상태에서 청소전부터 있던거라고 계속주장하고 물어줄수없다고합니다 이로 임차인에 대한 신뢰가 무너졌고 보수비용을 계약금에서 제외하고 계약파기를 진행하고싶은데 저쪽 문제로 계약파기로 진행할수있을까요?

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임차권등기명령 저는 임대인과 임차기간을 1 년으로 정하여 주택을 임차한 세입자입니다. 그 주택에 2 달 정도 거주하고 있던 중 회사의 사정으로 갑자기 지방 발령을 가게 되었습니다 . 임대인은 아직 임차기간이 남았고 지금 형편이 어려워 보증금을 줄 수 없으니 새로운 세입자를 구해서 그 사람한테 보증금을... [부동산임대] 켄 \| 2016-01-27 답변수 1 좋아요: 881
노후된 아파트 매매시 하자 보수범위는 어디까지 인가요? 15 년 이상된 아파트를 매매하였고 , 매도 시에 매수인에게 오래된 아파트이어서 보일러에도 고장이 있을 수 있다고 설명하였고 , 매수인은 “ 아 , 네 , 네 ” 라고 하였습니다 . 매매 2 달 후에 매매 후 6 월 내의 하자는 책임을 져야 한다고 하면서 매수인은 ... [건축분쟁] jaybha**** \| 2015-12-23 답변수 1 좋아요: 1056
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묵시적 갱신 아닌가요? 저는 집주인으로부터 임차주택을 임차기간을 1년 6개월로 하여 임대차 계약을 체결한 세입자로 집주인의 별다른 의사표시가 없어 임차기간 1년 6개월이 지난 현재도 그 주택에 거주하고 있어요. 그런데 집주인이 갑자기 최초 계약일로부터 최단 존속기간인 2년이 경과되면 세입자와 다시 임대차 계약... [부동산임대] 테일러 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 881
대항력 유지할 수 있나요? 저는 집주인으로부터 주택을 임차한 세입자로서 전입신고를 하고 살고 있었습니다 . 그러던 중 집주인은 은행에 근저당권을 설정해 주었고 경매 절차가 진행되어 갑이 임차주택을 소유하게 되었습니다 . 그 후 저는 임차권등기명령을 받아 등기를 마친 후 이사를 하였는데 이 임차권 등기가 공무원의 ... [부동산임대] 피리부는사나이 \| 2016-01-28 답변수 1 좋아요: 1064
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임차인 승계 조건으로 집을 매매했는데 임차인이 저에게 보증금 반환을 요구합니다. 안녕하세요. 제가 월세를 놓았던 아파트를 임차인은 현 조건으로 승계하기로 하고 매매를 했습니다. 현재 임차인과 계약할 때 계약기간 만료 전에 임차권을 승계하는 조건으로 집을 매매할 수 있으니 그때 집을 잘 보여주었으면 한다는 협조를 구했고, 임차인도 동의했습니다. 물론 이 과정에 공인중... [부동산거래] kek669**** \| 2016-08-03 답변수 1 좋아요: 253
매매후 누수 문의 드립니다 오래된 빌라를 매매해서 한달전에 이사왔습니다. 화장실 타일이 많이 깨져있어서 200만원주고 수리를 했는데 바닥 타일에서 약하게 누수가 있습니다. 공사 전에는 타일이 많이 깨져있고 바닥이 항상 젖어 있었기 때문에 누수가 있었는지 알수가 없었습니다. 타일을 덧붙이는 방식으로 공사를 했기 때... [부동산거래] rovin7**** \| 2016-06-02 답변수 1 좋아요: 297
건물매매후 전주인과의 원상복구비용관련 안녕하세요. 저는 청주의 원룸과 투룸만 있는 건물에서 원룸을 삼천만원에 계약하였습니다. 계약기간은 2014년 10월 14일부터 2016년 10월 13일까지이며, 계약자는 딸인 저고, 실제 거주자는 73세 어머니 혼자입니다. 저와 부동산에서 계약 전, 10월 7일 어머니가 집을 미리 잡아... [부동산임대] hollyl**** \| 2016-10-17 답변수 2 좋아요: 84
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