신축빌라를 23년 12월에 계약을 했습니다
계약금은 1000만원을 냈고 잔금은 대출이 나오면 내면된다라고 하며 아직 건물에 대출이 안나와서 미리 입주해서 살아도된다고 하여 입주해서 현재까지 살고있습니다 근데 아직까지도 대출이 안나와서 좀 불안해서 계약을 해지하고 나가고싶은데 그 분양회사?에 말하니깐 절대안된다라고 막 화를 내더니 8,9월쯤 대출이 나온다고 해놓고 아직까지 안나오고 있고 저희가 그럼 협의서를 작성해서 9월까지 기다리고 대출안나오면 계약금 다돌려주고 해지해달라는 요구를 했는데 그 협의서를 보낸지 한달째이고 분양회사는 자기가 결정권자가 아니라고 시간끌고 건축주? 담당자가 전화도 안받고 문자도 답장을 안하고 잠수탄 상태입니다 이런 상황에서 어떻게 해야되는지 돈을 다 돌려받고 계약해지를 할수있는지 궁금합니다

부가적으로 전에 그쪽에서 나가고싶으면 언제든 나가도 좋다 계약금이랑 다 돌려주겠다라고 말한적이 있습니다
입주전에 방충망이랑 에어컨도 원래 기본옵션으로 설치되어있어야되는데 입주하고 한참뒤에 방충망 설치해주고 에어컨은 지금당장 대출이 안나와서 너무 더우면 사비를 일단 내면 나중에 잔금에서 그 금액만큼 까고 바로 에어컨 설치해주겠다해서 280만원주고 사비로 에어컨설치했습니다