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월세계약위반
2017-02-06 21:12:29
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조회수 382
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글쓴이
naver_****
2층단독주택중1층 전체로 부동산중개사랑 현장반문시에도 저희가 살집이라고 확인외 1층에 또다른세입자 있다는 말은 하지않았음. 주인 마누라인척 대리인으로 나온 여자분과 월세계약함.이사후 저희집1층이 2가구란 사실을 도시가스설치하면서 알게되었고 계약시 주인마누라로 나온분이 다른곳에서 거주한다던 사실과 다른 저희 주소지 101호살고 있었음.계약서에 1층101호 전체로 되어있는 101호엔 주인마누라기 살고 저흰 102호라는 새로운 계약서에 기재된사실과 다른 호수로 1가구가 아닌 2가ㅏ구로 전기계량기 한대로 공동사용하는등 101호 수도 터진 누수량만큼 고지된 수도세도 풀이해서 같이부담하였고 마당에서 예고없이 전기공사기계소음은 스트레스를 안받을수가 없을정도록 매번 예고없이 전기기계공사한 전기료도 같이부담하잔식이였음.주인마누라로 일고 있던 3개월후 주인과 관계없는 세입자였으며 저는 세입자와 계약한 꼴이였고 리모델딩 된 집에선 매일이 공사핑계로 소음으로 피해릉 두었음. 만삭때 계약후 이사한 후 출산한 저는 몸조리 또한 못함. 계량기 한대더 설치한다며 한전에서 같이 나온 주인은 통보 없이 문을 안 열어주는 사유로 일갔다가 전화받고 온 남편에게 시비및 업무방해 심지어 경찰에 신고하는등 당일부터 일하러 가지 못함. 꼴랑 월세 얼마내고 산다며 나가라고하는 주인을 이사후 3개월만에 처음 봄. 주인이란 사람은 허구한날 101호 공사핑계로 공동계량기 차단기를 말도없이 마음대로 내려 큰딸 올해6살 티비보다가 몇번을 놀래고 울더니 이젠 티비 이상만 있어도 밖에서 전기아저씨가 껐다고 말할정도임. 그리고 무서운 아저씨라고 부름. 방음도 안되는 벽 하나를 두고 미리 통보없이 계약시 조용해서 출산하고 몸조리 하는데 지장 앖단 사실과 다른 공사로 기계소음은 대포소리만큼 크고 들을때마다 스트레스는 말도 못함 아직 100일되지않은 둘째 돌보기 어려울 정도록 몸조리 상태가 안좋음. 집주인인줄 알았던 분이 단지 세입자였고 사과는 커녕 집주인과 양심없는 공과금 청구에 보일ㄹ밑에 물이새고 외벽상태가 미간상 보기 흉해 수리요청에도 무응답및 무시해버리고 있음. 세입자란 이유로 처음부터 잘못된 계약으로 무시하고 모욕을 준 주인으로부터 남편 업무방해로 손실된 부분과 정신적 스트레스등 손해배상 받고 이사가고싶어요. 중개사도 1층 1가구로 설명해준 사실과 다른 부분에 대해 손해배상청구도 가능할까요 월세만 내고 산다고 무시하고 모욕한 주인과 주임행세하며 몇달을 공과굼 과다청구등 행실한 옆집 세입자 생각만해도 자다가도 너무 분하고 억울합니다
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임차권등기명령
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노후된 아파트 매매시 하자 보수범위는 어디까지 인가요?
15 년 이상된 아파트를 매매하였고 , 매도 시에 매수인에게 오래된 아파트이어서 보일러에도 고장이 있을 수 있다고 설명하였고 , 매수인은 “ 아 , 네 , 네 ” 라고 하였습니다 . 매매 2 달 후에 매매 후 6 월 내의 하자는 책임을 져야 한다고 하면서 매수인은 ...

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가압류 진행으로 인한 손해배상 청구
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[부동산임대] 고스트맨 | 2016-01-29 답변수 1

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저는 집주인으로부터 임차주택을 임차기간을 1년 6개월로 하여 임대차 계약을 체결한 세입자로 집주인의 별다른 의사표시가 없어 임차기간 1년 6개월이 지난 현재도 그 주택에 거주하고 있어요. 그런데 집주인이 갑자기 최초 계약일로부터 최단 존속기간인 2년이 경과되면 세입자와 다시 임대차 계약...

[부동산임대] 테일러 | 2016-01-14 답변수 1

대항력 유지할 수 있나요?
저는 집주인으로부터 주택을 임차한 세입자로서 전입신고를 하고 살고 있었습니다 . 그러던 중 집주인은 은행에 근저당권을 설정해 주었고 경매 절차가 진행되어 갑이 임차주택을 소유하게 되었습니다 . 그 후 저는 임차권등기명령을 받아 등기를 마친 후 이사를 하였는데 이 임차권 등기가 공무원의 ...

[부동산임대] 피리부는사나이 | 2016-01-28 답변수 1

계약갱신 거절
저는 인천에 있는 상가건물의 소유자로서 2014. 7. 1. 그 상가건물 2층을 보증금 4,500만 원, 월세 30만 원에 임차기간을 3년으로 하여 세입자에게 임대를 주었어요. 그런데 세입자는 3년의 임차기간이 끝나기 3개월 전에 계약의 갱신을 요구하였지만 저는 차임을 제대로 주지 않은...

[부동산임대] 킹 | 2016-01-14 답변수 1

소유권이전등기말소청구소송
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[부동산거래] 전원 | 2016-01-28 답변수 1

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[부동산거래] kek669**** | 2016-08-03 답변수 1

매매후 누수 문의 드립니다
오래된 빌라를 매매해서 한달전에 이사왔습니다. 화장실 타일이 많이 깨져있어서 200만원주고 수리를 했는데 바닥 타일에서 약하게 누수가 있습니다. 공사 전에는 타일이 많이 깨져있고 바닥이 항상 젖어 있었기 때문에 누수가 있었는지 알수가 없었습니다. 타일을 덧붙이는 방식으로 공사를 했기 때...

[부동산거래] rovin7**** | 2016-06-02 답변수 1

건물매매후 전주인과의 원상복구비용관련
안녕하세요. 저는 청주의 원룸과 투룸만 있는 건물에서 원룸을 삼천만원에 계약하였습니다. 계약기간은 2014년 10월 14일부터 2016년 10월 13일까지이며, 계약자는 딸인 저고, 실제 거주자는 73세 어머니 혼자입니다. 저와 부동산에서 계약 전, 10월 7일 어머니가 집을 미리 잡아...

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1. 2015 년 6 월 A 공인중개사를 통해 ㄱ 상가 물건이 5 억원이라고 알게됨 . 주변사람들에게도 ㄱ 상가 매도 사실을 들음 . 2. 1 년후 2017 년 7 월 다시 주변에서 아직도 상가 물건이 나와있다는 사실을 듣고 주인에게 직접 연락하여 물건을 보고 가격 조정하여 주인과 직거...

[부동산거래] sungmi**** | 2016-07-23 답변수 1

전세보증금에 대한 압류 및 추심
저는 아파트를 전세 준 임대인입니다. 임차인이 사업실패로 인하여 채무가 많아 잠적중이고, 각 채무자로부터 제가 임차인에게 지급하여야 할 전세보증금에 대하여 압류 및 지급소송이 진행되는 상황입니다. 제가 중동근로자로 오래 나가 있다가 7월말에 귀국하였고, 주소변동등으로 송달을 못 받아 대...

[부동산임대] sks401**** | 2016-10-28 답변수 1

임차인이 부도가 나서 법정관리를 받을 경우 임차인의 부당한 요구에도 전부 응해야하나요
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안녕하세요 변호사님 저는 임차인이며 월세 계약 만료로 인한 보증금 미 반환 문제에 대해 문의드립니다 현재 임대차 계약 만료는 2016년 11월 2일이며 10월 2일에 문자로 이사가겠다는 내용을 보냈으며 임대인은 이를 동의 하였습니다(문자로 회신) 임차인의 개인 사정으로인해 계약 종료일로...

[부동산임대] google**** | 2016-10-22 답변수 1

계약기간 오고지로 인한 권리금 반환
2016년 4월 28일 백화점 수수료 매장(식품) 권리 양수 양도 계약을 체결하였습니다. 본사 직영매장이였는데, 운영권리를 권리금 3천만원(가맹비,로얄티,시설포함)을 지불하고 양도,양수계약을 하였습니다. 본 계약의 내용에는 매년 8월초 프렌차이즈 본사와 백화점의 매장임대 장기계약을 하는...

[부동산거래] back2k**** | 2016-07-28 답변수 1

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