안녕하세요.
제가 살고 있는 원룸에 보증금을 300만원 넣어뒀습니다.
계약 만료일이 3월 8일인지라 보증금을 돌려받는 문제로 주인분과 이야기를 나누던 중 갑자기 청소비 5만원을 요구를 하셨습니다.
제가 알기로 특약 사항 등에 그러한 내용이 없다면 제가 청소비를 드려야할 의무가 없는 것으로 알고 있어서 그렇게 말씀드리니 그럼 청소를 깨끗하게 해놓으라는 식으로 이야기가 마무리 됐습니다.

문의드릴 내용은
느낌상 주인분이 계약 끝나기전에 집 확인하시면서 이것저것 트집잡고 보증금에서 깎으실 것 같은 느낌인데,
한 가지 걱정되는 부분이 새끼손톱 크기로 벽지가 조금 뜯긴 일이 있었습니다. 그 부분에서 변상 요구를 하시면 제가 어떻게 대처를 해야하나요?
그리고 제가 그 부분을 셀프로 보수를 해놓는다고 하면 그것을 집주인분이 문제삼아(예를 들어 미관상 보기 좋지않아 집 가치가 떨어졌다 등) 보증금에서 돈을 깎을 수 있나요?
제가 세입자로써 책임져야할 의무가 어디까지인지 궁금합니다.