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계약파기위약금이요.: 2017-04-05 22:28:27

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조회수 49

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글쓴이	naver_****
땅을 매매했는데요. 3월 중순쯤 계약금을 받고 3월 31일자로 잔금과 등기를 치기로 했어요. 그땅에는 현재 땅을 빌려줘서 기계류등 건설부자재등이 있어요. 계약할 당시에는 그것과 상관없이 땅을 빌려쓰는 사람이 이사가면서 빼는 조건으로 기간은 정하지 않는 조건으로 계약서 상에도 따로 명시해놓지 안은 상태였구요. 근데 매수인이 31일날 일방적으로 4월7일로 계약을 미루더니 오늘은 땅에 있는 물건을 다치우라고 그래야 잔금치르겠다고 해서 7일날도 할수있을지 모르겠네요. 이럴경우 매수인의 일방적인 통보로 계약을 미루니 계약을 파기해도 위약금을 안물어줘도 되는건가요? 아님 또 미뤄저도 기다려야 되는건가요? 계약서상에는 3월31일에 잔금치는 걸로 되어있어요.

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임차권등기명령 저는 임대인과 임차기간을 1 년으로 정하여 주택을 임차한 세입자입니다. 그 주택에 2 달 정도 거주하고 있던 중 회사의 사정으로 갑자기 지방 발령을 가게 되었습니다 . 임대인은 아직 임차기간이 남았고 지금 형편이 어려워 보증금을 줄 수 없으니 새로운 세입자를 구해서 그 사람한테 보증금을... [부동산임대] 켄 \| 2016-01-27 답변수 1 좋아요: 881
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묵시적 갱신 아닌가요? 저는 집주인으로부터 임차주택을 임차기간을 1년 6개월로 하여 임대차 계약을 체결한 세입자로 집주인의 별다른 의사표시가 없어 임차기간 1년 6개월이 지난 현재도 그 주택에 거주하고 있어요. 그런데 집주인이 갑자기 최초 계약일로부터 최단 존속기간인 2년이 경과되면 세입자와 다시 임대차 계약... [부동산임대] 테일러 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 881
대항력 유지할 수 있나요? 저는 집주인으로부터 주택을 임차한 세입자로서 전입신고를 하고 살고 있었습니다 . 그러던 중 집주인은 은행에 근저당권을 설정해 주었고 경매 절차가 진행되어 갑이 임차주택을 소유하게 되었습니다 . 그 후 저는 임차권등기명령을 받아 등기를 마친 후 이사를 하였는데 이 임차권 등기가 공무원의 ... [부동산임대] 피리부는사나이 \| 2016-01-28 답변수 1 좋아요: 1064
계약갱신 거절 저는 인천에 있는 상가건물의 소유자로서 2014. 7. 1. 그 상가건물 2층을 보증금 4,500만 원, 월세 30만 원에 임차기간을 3년으로 하여 세입자에게 임대를 주었어요. 그런데 세입자는 3년의 임차기간이 끝나기 3개월 전에 계약의 갱신을 요구하였지만 저는 차임을 제대로 주지 않은... [부동산임대] 킹 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 874
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임차인 승계 조건으로 집을 매매했는데 임차인이 저에게 보증금 반환을 요구합니다. 안녕하세요. 제가 월세를 놓았던 아파트를 임차인은 현 조건으로 승계하기로 하고 매매를 했습니다. 현재 임차인과 계약할 때 계약기간 만료 전에 임차권을 승계하는 조건으로 집을 매매할 수 있으니 그때 집을 잘 보여주었으면 한다는 협조를 구했고, 임차인도 동의했습니다. 물론 이 과정에 공인중... [부동산거래] kek669**** \| 2016-08-03 답변수 1 좋아요: 253
매매후 누수 문의 드립니다 오래된 빌라를 매매해서 한달전에 이사왔습니다. 화장실 타일이 많이 깨져있어서 200만원주고 수리를 했는데 바닥 타일에서 약하게 누수가 있습니다. 공사 전에는 타일이 많이 깨져있고 바닥이 항상 젖어 있었기 때문에 누수가 있었는지 알수가 없었습니다. 타일을 덧붙이는 방식으로 공사를 했기 때... [부동산거래] rovin7**** \| 2016-06-02 답변수 1 좋아요: 297
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전세보증금에 대한 압류 및 추심 저는 아파트를 전세 준 임대인입니다. 임차인이 사업실패로 인하여 채무가 많아 잠적중이고, 각 채무자로부터 제가 임차인에게 지급하여야 할 전세보증금에 대하여 압류 및 지급소송이 진행되는 상황입니다. 제가 중동근로자로 오래 나가 있다가 7월말에 귀국하였고, 주소변동등으로 송달을 못 받아 대... [부동산임대] sks401**** \| 2016-10-28 답변수 1 좋아요: 98
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