수많은 베이비붐 세대의 은퇴연령이 다가오고 있다. 베이비붐 세대란 6·25전쟁 이후부터 1963년 사이에 출생한 세대로, 이 세대는 전쟁 후 불경기를 겪으며 경제성장을 이룩해 왔다. 그러면서 자신의 집, 연금 등 얼마간의 재산으로 생활을 하는 경우가 많은데, 베이비부머가 자신의 부동산으로 노후를 보내기 위해서는 무엇을 준비해야 할까.

01 살던 집을 전세나 월세로 내놓기

자녀들이 출가했다면 굳이 넓은 집을 유지할 필요는 없다. 최근 부동산 물량은 많아졌지만, 신축 위주라서 집을 구하는 사람들이 마땅한 집을 찾지 못하고 있다. 또한 오래된 집은 젊은이들 눈에 성이 차지 않는다. 집은 리모델링해 시세보다 저렴한 가격에 전세나 월세로 내놓아 임대소득을 얻을 수 있다.

02 공간을 임대하기

자신이 살고 있었던 집을 팔고 싶지 않다면 넓은 공간을 이용해 방을 세주거나, 에어비앤비와 같은 숙박제공 온라인사이트에 집을 소개하는 방법으로 수익을 창출할 수 있다. 이러한 서비스를 제공하기 위해서는 사전에 구청이나 시청에 미리 신고를 하고 허가를 받아야 한다.

03 부동산 증여·상속 준비

자녀에게 부동산을 증여하거나 상속할 계획이라면 지금부터 준비해야 증여세나 상속세 부담을 줄일 수 있다. 상속세보다는 사전 증여가 세금을 줄일 수 있다. 증여는 성년인 자녀가 부모에게 10년 이내 받은 재산 총액을 계산해 증여세를 내므로, 지금부터 꾸준히 돈을 분배해 증여하면 증여세를 낮출 수 있다. 또한 자녀에게 증여를 조건으로 생활비를 받는 것도 좋은 방법이다.

04 주택연금 가입하기