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부동산 구입 시 실거래가격 신고사항 부동산매매계약을 체결한 다음, 잔금까지 모두 지급했다면 부동산 실거래 가격을 신고하고, 소유권이전등기를 해야 해당 부동산에 대한 소유권을 완전하게 취득하게 된다. 만일 개업공인중개사를 통해 계약했다면 해당 개업공인중개사가 이를 신고해... [부동산거래]
집을 처음 사는 사람이 꼭 알아야 할 매매단계 01 금융전문가와 상담 집을 구매하려고 마음 먹었다면, 가장 먼저 금융전문가와 상담한다. 대부분 집을 살 때, 대출을 해야 하는 경우가 많은데, 우선 금융전문가와 함께 자신의 대출한도와 매달 갚을 수 있는 상환금을 계산해 합리적인 대출을 해야 ... [부동산거래]
부동산소송을 야기하는 5가지 잘못된 행동 부동산 거래 시 중요하게 생각하지 않았던 특정한 사안들이 결국 문제가 돼 소송으로 이어지는 경우가 많다. 아래 나와있는 사항은 부동산 소송을 야기하는 잘못된 행동이다. 01 계약서 위반 부동산소송이 생기는 가장 큰 요인은 계약서... [부동산거래]
부동산 거래 시 변호사가 필요한 이유 하루가 멀다 하고 부동산과 관련된 범죄가 끊임없이 발생한다. 그만큼 일반인들이 부동산에 대해 잘 모르고 있다는 이야기다. 부동산과 관련해 큰 거래를 앞두고 있다면, 우선 부동산 분야 변호사를 고용하자. 아래 글을 통해 부동산 변호사가 자신에게 ... [부동산거래]
등기된 전세권의 소멸사유 4가지 물권의 일반적 소멸원인으로 존속기간의 만료나 혼동, 소멸시효, 전세권에 우선하는 저당권의 실행에 의한 경매, 토지수용 등으로 전세권이 소멸할 수 있다. 01 전세권 설정자의 소멸 청구 전세권 설정자는 전세권자가 전세권설정계약 ... [부동산거래]
전세계약시 꼭 확인해야 할 4가지 01 등기부등본을 통해 채권, 채무관계 확인하기 은행 담보대출 등 채권이 설정돼 있으면 그 금액을 확인해 전세금액을 포함한 비율이 80%를 초과하지 않는 것이 좋다. 또한 가능하면 전세가 고액일수록 임대인의 재산상태나 직업 등을 알아보는 것이 ... [부동산거래]
보증금 반환소송과 소송절차 주택임대차보호법 제3조 3항의 ‘임차권등기명령’에 따르면 임대차가 끝난 후 보증금을 반환하지 못한 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 보증금은 계약기간이 끝나는 대로 돌려받아... [부동산거래]
부동산 양도소득세 비과세 요건 양도소득세는 부동산을 양도할 때 내는 세금으로, 예전에는 1가구 2주택이나 3주택일 경우 소유한 주택 수에 따라 양도소득세율이 50~60%로 일반적인 양도소득세율보다 높게 적용됐다. 이제는 1가구 다주택자의 경우에도 양도차익에 따라 6~38%의 양도소득세... [부동산거래]
부동산 집행절차 7단계 부동산에 관한 집행절차는 강제경매와 임의경매로 나눌 수 있다. 강제경매는 채무자가 집행권원에 따른 급부 의무를 임의로 이행하지 않는 경우에 채무자 소유의 각종 부동산에 대해 법원에 경매신청을 하는 것이다. 임의경매는 저당권, 질권, 전세권 등 ... [부동산거래]