부동산

부동산 거래를 하는 분 중 잘못된 정보로 법적인 분쟁까지 가거나, 과도한 채무로 집이나 건 물 등이 경매로 넘어가거나 계약 파기 위약금, 임대차 보증금 반환, 명도소송, 건축하자 및 관 련 소송, 등기 소송, 배당이의의소 등 너무나 쉽게 피해를 보는 경우가 많습니다.

부동산 거래를 하기 전 꼼꼼하게 서류를 검토하여 조금이라도 발생할 수 있는 사고를 미연에 방지하는 것이 좋습니다. 부동산 문제로 어려움을 겪고 있다면 여러분의 든든한 법률 동반자 변호사닷컴이 함께 문제를 해결하겠습니다.

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임대주택 회복 범위 저는 건물주로부터 점포를 임차한 전임차인으로부터 점포를 인수하여 건물주와 임대차계약을 체결하고 내부시설을 일부 개조하여 사용하다가 계약기간이 만료되어 점포를 인도하고 임차보증금을 반환받으려고 해요. 그런데 건물주는 저에게 위 점포... [부동산임대] 제주댁 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 77
계약갱신 거절 저는 인천에 있는 상가건물의 소유자로서 2014. 7. 1. 그 상가건물 2층을 보증금 4,500만 원, 월세 30만 원에 임차기간을 3년으로 하여 세입자에게 임대를 주었어요. 그런데 세입자는 3년의 임차기간이 끝나기 3개월 전에 계약의 갱신을 요구하였지만 저는 차... [부동산임대] 킹 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 874
계약 변경방법 질문 저는 2014. 3. 7. 수원에 있는 상가건물 3층을 보증금 5천 만원에 월세 30만 원으로 3년간 임차하여 사업자등록을 신청하고 임대차계약서에 확정일자도 받고 음식점을 운영하였어요. 그런데 저는 가게가 너무 잘되어 3년이 지난 후에도 계속 음식점을 ... [부동산임대] xltb820 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 83
계약위반 손해 질문드립니다~ 제가 분양받아 운영하고 있는 점포는 최초 분양시 점포별로 업종을 정하여 분양을 하였어요. 그런데 수분양자로부터 분양자의 지위를 이전받은 사람이 분양계약시 정하여진 업종제한약정을 위반하여 저와 같은 영업을 함으로서 저의 수입이 감... [부동산임대] 나지훈 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 74
이사갈 경우 대항력 유지방법 질문드려요 저는 주택을 보증금 3,500만원에 3년 간 임차하기로 한 세입자로서 임차주택에 입주하고 주민등록(전입신고) 및 확정일자를 받아두었어요. 그런데 직장근무지가 변경되어 이사를 해야 되는데 임대차 기간이 끝나도 집주인은 보증금을 반환해 주지 않고 ... [부동산임대] 하유 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 69
묵시적 갱신 아닌가요? 저는 집주인으로부터 임차주택을 임차기간을 1년 6개월로 하여 임대차 계약을 체결한 세입자로 집주인의 별다른 의사표시가 없어 임차기간 1년 6개월이 지난 현재도 그 주택에 거주하고 있어요. 그런데 집주인이 갑자기 최초 계약일로부터 최단 존속... [부동산임대] 테일러 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 881
임대주택 계약해지 거절방법 저는 임차주택을 보증금 4,000만원에 계약기간 3년으로 정한 임대차계약을 체결한 세입자예요. 그런데 집주인이 위 임대차기간이 끝날 때까지 임대차와 관련하여 아무런 얘기도 없다가, 약정된 임대차기간이 끝난 후 3개월이 지나서 임차주택에서 나가라... [부동산임대] 곽윤재 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 73
보증금 더 줘야하나요? 저는 임차주택을 보증금 3,500만 원에 임차하여 3년의 임대차 기간이 끝났어요. 그런데 집주인은 보증금을 500만 원 올려 주어야 다시 임대를 해 주겠다고 하고 있는데 이러한 집주인의 제안은 타당한가요? [부동산임대] 카라 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 118
소액임차인 우선변제 문의드려요 저는 신축된 주택을 보증금 3,400만원에 3년간 임차하기로 한 세입자로서 임차주택에 거주하며 주민등록 및 확정일자를 받아 두었어요. 그런데 임차건물이 신축되기 전 이미 토지에는 은행 앞으로 근저당등기가 되어 있었어요. 현재 은행이 토지에 경매... [부동산임대] 채아름 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 81
은행보다 먼저 배당받으려면 어떻게 해야하나요? 저는 甲의 주택을 보증금 6,000만원에 임차한 세입자로 입주하면서 같은 날 주민등록 및 확정일자를 받았어요. 그런데 甲은 그 다음 날 乙은행으로부터 3,000만원을 대출하면서 임차주택에 근저당권을 설정해 주었고 그 후 甲이 대출금을 갚지 않아 乙은행... [부동산임대] 만두아즈매 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 82
임차주택 경매신청 개시여부 저는 세입자로서 임차주택에 거주하며 주민등록 및 확정일자를 받아 두고 살다가 계약기간 3년이 만료되어 집주인에게 임차보증금반환을 청구했어요. 그러나 집주인이 보증금의 반환을 거절했고, 이에 저는 소송을 해서 임차주택을 인도함과 동시에 보... [부동산임대] 햄토이 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 67
우선변제권 문의드려요 저는 근저당권과 같은 권리가 존재하지 않은 등기부가 깨끗한 주택을 임차하여 입주와 주민등록전입신고를 마친 후 확정일자까지 받아 두었는데, 제가 임차하고 있는 주택이 임대차기간만료 전에 경매절차에 넘어가고 말았습니다. 임대차기간이 만료... [부동산임대] 강민호 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 93
임대주택 가압류 저는 세입자로 임차주택에 거주하면서 전입신고는 마쳤으나, 확정일자를 받기 전에 임차주택에 대하여 가압류등기가 경료되고 말았습니다. 임차주택이 현재 경매 진행 중에 있는데 제가 가압류채권자보다 우선하여 배당을 받을 수 있나요? [부동산임대] 러블리즈 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 91
임차주택 경매 배당순위 저는 전세보증금 6,500만원에 주택을 임차하여 입주하면서 주민등록전입신고 및 확정일자를 모두 갖추었는데 같은 날 집주인이 은행에서 대출을 받고 임차주택에 근저당권을 설정하여 주었어요. 그 후 집주인이 대출금을 갚지 못하여 임차주택이 경매되... [부동산임대] 호이야 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 163
임대차계약서 분실 우선변제 저는 주택임차인으로 그 주택에 살면서 전입신고를 했고, 임대차계약서에 확정일자도 받아두었어요. 그런데 최근 집주인이 사업에 실패하면서 저보다 후순위인 근저당권자가 위 주택을 경매신청해서 저는 법원에 배당요구를 하기 위해 임대차계약서를... [부동산임대] 순두부 \| 2016-01-14 답변수 1 좋아요: 74

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준강간고소 당했을때, 억울함만 주장하면 위험한 이유 "어제 술자리 분위기도 좋았고 모텔도 같이 걸어 들어갔는데, 갑자기 경찰에서 성폭행으로 고소가 접수됐으니 출석하라는 전화를 받았습니다. 너무 당황스럽습니다." 최근 직장인 익명 커뮤니티나 법률 상담 게시판에 관련 사례가 지속적으로 게시되고 있다. 남녀가 함께 술을 마시고 합의 하에 성관... [형사.범죄]
이혼소송 재산분할이 승부… 상간 위자료보다 중요한 이유 배우자의 외도 사실을 알게 되면 많은 피해 배우자들이 상간자를 상대로 한 위자료 소송부터 떠올린다. 배신감과 분노에 휩싸인 피해 배우자들은 당장이라도 상간자의 직장에 쳐들어가거나, 흥신소를 고용해 불륜 증거를 수집하는 데 집중하는 경우가 많다. "내 인생을 망친 대가로 위자료 폭탄을 맞... [이혼.가정]
"단순 고액 알바인 줄 알았는데"… 보이스피싱 수거책 연루, 초범도 실형 가능 최근 구인 플랫폼을 통해 모집된 단기 아르바이트가 보이스피싱 범죄에 이용되는 사례가 잇따르고 있다. '단순 서류 전달', '고수익 단기 외근' 등의 공고를 보고 지원했다가 현금 수거 역할을 하게 되고, 현장에서 경찰에 체포되는 사건이 발생하고 있다. 취업 준비생이나 주부, 급전이 필요한... [형사.범죄]
"은행도, 등기부등본도 속았다" 보증금 꿀꺽한 방 쪼개기 사기꾼의 최후 전세 계약 만기를 앞둔 세입자는 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 사실을 뒤늦게 알게 됐다. 등기부등본도 깨끗했고, 깐깐하다는 은행의 전세자금 대출 심사도 무사히 통과했다. 그런데 전세 계약 만기가 다가오자 집주인은 "가압류가 걸려 돈이 없으니 차라리 집을 넘겨받으라"며 배짱을 튕겼다.... [부동산]
페이퍼컴퍼니 탈세 논란, 연예인 세무조사에서 추징까지 최근 배우 차은우와 관련한 고액 세무조사 보도가 나오면서, 이른바 페이퍼컴퍼니 탈세 문제가 다시 주목받고 있다. 보도된 금액 규모가 크고 유명 인사가 거론되다 보니 파장이 커졌지만, 논란의 초점은 특정 인물보다, 왜 이런 구조의 탈세 의혹이 반복되는지에 맞춰지고 있다. 세무조사 결과와 ... [형사.범죄]

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Q. 미안하다고 보낸 카톡내용만 있는데 이것도 증거가 되어 처벌될 수 있나요? Q. 미안하다고 보낸 카톡내용만 있는데 이것도 증거가 되어 처벌될 수 있나요? A. 네, 처벌가능성도 있습니다. 성범죄는 기본적으로 피해자의 진술만으로도 수사가 진행될 수 있습니다. 그렇기 때문에 피해자가 정확하고 구체적으로 상황 진술을 했고, 메신저로 미안하다고 한 내용이 정황상 성범...
제가 과거에 했던 잘못된 행동을 반성하는 의미에서 글을 올렸는데, 그 글을 본 사람 중에 하나가 범죄자라고 하면서 신고하겠다고 합니다. 저를 모르는 사람이 제가 했던 과거의 행동을 신고할 수도 있나요? Q. 제가 과거에 했던 잘못된 행동을 반성하는 의미에서 글을 올렸는데, 그 글을 본 사람 중에 하나가 범죄자라고 하면서 신고하겠다고 합니다. 저를 모르는 사람이 제가 했던 과거의 행동을 신고할 수도 있나요?? 네, 본인의 자백을 근거로 제3자가 고발을 할 수 있습니다. 하지만 본인이 저...
Q. 인터넷 상에서 만난 여성이 일정 금액을 보내면 만나서 놀아주겠다고 일정금액을 보내라고 해서 보냈는데 갑자기 태도를 바꾸더니 자기가 미성년자라며 미성년자성매매로 신고를 하겠다고 합니다. 성관계는 하지 않았는데 처벌이 될까요? Q. 인터넷 상에서 만난 여성이 일정 금액을 보내면 만나서 놀아주겠다고 일정금액을 보내라고 해서 보냈는데 갑자기 태도를 바꾸더니 자기가 미성년자라며 미성년자성매매로 신고를 하겠다고 합니다 . 성관계는 하지 않았는데 처벌이 될까요 ? A. 네 , 미성년자와의 성매매는 미수범도 처벌되고 있...
Q. 친고죄와 반의사불벌의 차이는 무엇인가요? Q. 친고죄와 반의사불벌의 차이는 무엇인가요 ? 친고죄는 범죄의 피해자나 기타 법률이 정한 자가 고소해야만 공소를 제기할 수 있는 범죄로 , 고소를 하지 않으면 공소 자체가 불가능합니다 . 그에 반해 반의사 불벌죄는 피해자가 고소하지 않아도 수사할 수 있고 , 기소할 수도 있으며 처벌을...