부동산

부동산 거래를 하는 분 중 잘못된 정보로 법적인 분쟁까지 가거나, 과도한 채무로 집이나 건 물 등이 경매로 넘어가거나 계약 파기 위약금, 임대차 보증금 반환, 명도소송, 건축하자 및 관 련 소송, 등기 소송, 배당이의의소 등 너무나 쉽게 피해를 보는 경우가 많습니다.

부동산 거래를 하기 전 꼼꼼하게 서류를 검토하여 조금이라도 발생할 수 있는 사고를 미연에 방지하는 것이 좋습니다. 부동산 문제로 어려움을 겪고 있다면 여러분의 든든한 법률 동반자 변호사닷컴이 함께 문제를 해결하겠습니다.

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전세계약자 전출시 대항력 및 우선변제권 [배경] A집 (전세) - 세대주 : 어머니 - 세대원 : 본인(계약자) - 계약일 : 2022. 1월 - 확정일자/전입신고 : 2022. 2월 - 임대인 은행 근저당 설정 : 2023. 5월 - (예정) 본인(전세계약자) 전출 : 2025. 7월 [질문] 전세(임차)계약자인 세대원 본인이 타지역에 있는 B집... [부동산임대] redmea**** \| 2025-07-01 답변수 1 좋아요: 64
월세 만기전 도배문의 7월 19일에 만기라서 이사를 가야하는데 도배 문의로 남겨놓아요 빌라에 산지 2년 되었어요 저가 알기로는 생활에 의해서 시간의 흐름때문에 변색ˀ̣ 오염ˀ̣ 된건 임차인이 도배를 안해줘도 되는걸로 알고있어요 벽쪽에 메트리스 깔고 자면 생활에 의해서 ... [부동산임대 ] naver_**** \| 2025-06-30 답변수 1 좋아요: 25
임대차 거래 관련 공인중개사 성명 안녕하세요 임대차 거래 할 때 집 안내해주신 분이 집 보여주고 부동산 와서 계약서 수정(특약부분) 해주었습니다 그런데 공인중개사 싸인하는 분이 다른분이더라구요 집 안내해주신 분이 보조원이면 공인중개 법률로 성명 대여 위반 인기요? 이걸 증명... [부동산거래 ] naver_**** \| 2025-06-30 답변수 1 좋아요: 16
세입자는 집주인이 나가라면 이사갈 집이 없어도 나가야 하나요? - 부동산 소재지 : 서울시 용산구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 세입자 2021년 2월 28일에 입주해서 2025년 2월 28일까지 거주한다는 내용의 계약을 맺고 입주했습니다. 그런데 2023년 집주인의 아들이 저희 할머니께 '부모님의 건강 상태 악화로 저희 가족... [부동산임대] rladms**** \| 2025-06-30 답변수 1 좋아요: 30
가계약 파기 관련 문의 부동산 소재지 : 수지구상현동 안녕하세요. 수지구 상현동 아파트에 매매예정이었으나 급작스런 정책변화로 인해 대출이 나올 상황이 되지 않아 계약을 파기하였습니 저희는 6월 23일 가계약 상태로 1,000만원을 매도인에게 입금하였으며 입금하기 ... [부동산거래] kakao_**** \| 2025-06-30 답변수 1 좋아요: 20
보증금 반환 안녕하세요. 아파트 임대를 하였는데 계약자가 교도소에 들어 갔다고 부인이 보증금 반환을 요구 하셨습니다. 부동산에서는 계약자 이름의 계좌로 보증금 반환이 되었을 때 문제가 없다고 하시는데 맞는지 궁금합니다. [부동산임대 ] naver_**** \| 2025-06-30 답변수 1 좋아요: 13
이사하다가 발생한 문제로 집주인이 2000만원 보증금 요청이 가능한가요? 1. 25년 6월 26일 이사하던 중, 이사 업체의 실수로 스프링클러를 건들여 물이 터졌습니다. 물 빼고 말리면서 전체적으로 수습을 하고, 스프링클러도 업체 불러 다시 수리를 했습니다. 이사 업체의 실수라고 100%인정했고, 보험들어 있어서 걱정하지 않아도 된다... [부동산임대 ] naver_**** \| 2025-06-30 답변수 1 좋아요: 18
전세집 누수 부모님이 전세집에 사시는데 최근 밑에집에서 누수가있다고 연락이왔습니다. 그래서 관리소에서도 와서 획인해보니 싱크대 수전헤드와 호스사이에서 한방울씩떨어져 그게 밑으로 천천히 흐른것입니다. 그런데 평상시 수전헤드를 거치대에 걸리상태로사... [부동산임대 ] naver_**** \| 2025-06-29 답변수 1 좋아요: 68
전세금 반환을 전주인에게 청구 가능한가요? 제목 그대로 전세금 반환을 전주인에게 청구가 가능할까요? 현재 상황이 전세금 1억3천5백으로 전세를 구햇는데 6개월 뒤에 집주인이 변경되었습니다. 현 집주인이 연락두절이라 지급명령 신청해서 판결 받앗는데 재산이 하나도 없고 연락도 두절이... [부동산임대 ] naver_**** \| 2025-06-29 답변수 1 좋아요: 30
엄마가 제명의로 집을 샀어요 엄마가 2022년도에 집을 샀는데 제 명의로 집을샀어요 그때 제가 결혼을 하게 되면서 엄마 명의의 아파트로 월세계약을했는데 지금와서 집을 빼라고 연락이 와요 엄마가 제명의로 산 집을 무효처리 할수있나요? [부동산거래 ] naver_**** \| 2025-06-29 답변수 1 좋아요: 15
토지 공동명의자 행방불명 25년전쯤 아버님께서 토지(논)를 동네 이웃분께 구입을 하셨습니다. 잘 아시는 사이라 형식적 절차도 거치지 않고 구입을 한것으로 사료됩니다 그리고 지금까지 벼 농사를 짓고 계십니다. 그런데 알고보니 1필지가 판매하신분이 아닌 모르는 사람 두분의 공... [부동산등기 ] naver_**** \| 2025-06-28 답변수 1 좋아요: 54
임대차 계약 시설관련하여 문의드려요 부동산 계약 전에 부동산에서 마루바닥 떠있거나 뿌셔져있는것들은 사람 불러서 집주인이 수리해준다 하였고 도배도 해준다하였어요. 문지방도 보더니 이거는 해야겠다 하셔서 바닥은 당연히 문제가 없을꺼라 생각했는데 하자 체크하러 가보니 뿌셔진 ... [부동산임대 ] naver_**** \| 2025-06-27 답변수 1 좋아요: 26
상가 중도해지 안녕하세요 계약기간 도중 본인이 중도 퇴거 의사를 밝히고 임대인 및 부동산 측이 이를 수용하여 부동산측에서 매물을 내놨습 니다. 이 후 새임차인과 계약이 성사되었다는 부동산의 문자, 임 대인과 본인은 새임차인과의 계약날짜 확인으로 문자를 주... [부동산거래 ] naver_**** \| 2025-06-27 답변수 1 좋아요: 12
이사하려는데 집주인 8월 5일 집 계약이 만료라 집주인과 상의후 다른집 계약을 8월 11일로 계약을 했는데 돈을 주겠다고 하여 계약까지 해서 이사하기만을 기다리는와중 집주인이 갑자기 8월 10일날 집을 빼야 대출이 나온다는 이상한 소리를 하는데 이럴때는 어떻게 하면 좋을까... [부동산거래] wofus4**** \| 2025-06-27 답변수 1 좋아요: 19
상가 임대료 인상 저희가 임대하고 있는 상가가 있는데 지금 7년째 자동갱신되고 있습니다. 근데 2개월전에 임대료 인상을 요구했고 내용증명도보냈습니다 하지만 임차인쪽에서는 임대료인상을 거부하였습니다. 그러면 임대인과 임차인측이 협의가안되었으니 임대물건에... [부동산임대 ] naver_**** \| 2025-06-27 답변수 1 좋아요: 14

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준강간고소 당했을때, 억울함만 주장하면 위험한 이유 "어제 술자리 분위기도 좋았고 모텔도 같이 걸어 들어갔는데, 갑자기 경찰에서 성폭행으로 고소가 접수됐으니 출석하라는 전화를 받았습니다. 너무 당황스럽습니다." 최근 직장인 익명 커뮤니티나 법률 상담 게시판에 관련 사례가 지속적으로 게시되고 있다. 남녀가 함께 술을 마시고 합의 하에 성관... [형사.범죄]
이혼소송 재산분할이 승부… 상간 위자료보다 중요한 이유 배우자의 외도 사실을 알게 되면 많은 피해 배우자들이 상간자를 상대로 한 위자료 소송부터 떠올린다. 배신감과 분노에 휩싸인 피해 배우자들은 당장이라도 상간자의 직장에 쳐들어가거나, 흥신소를 고용해 불륜 증거를 수집하는 데 집중하는 경우가 많다. "내 인생을 망친 대가로 위자료 폭탄을 맞... [이혼.가정]
"단순 고액 알바인 줄 알았는데"… 보이스피싱 수거책 연루, 초범도 실형 가능 최근 구인 플랫폼을 통해 모집된 단기 아르바이트가 보이스피싱 범죄에 이용되는 사례가 잇따르고 있다. '단순 서류 전달', '고수익 단기 외근' 등의 공고를 보고 지원했다가 현금 수거 역할을 하게 되고, 현장에서 경찰에 체포되는 사건이 발생하고 있다. 취업 준비생이나 주부, 급전이 필요한... [형사.범죄]
"은행도, 등기부등본도 속았다" 보증금 꿀꺽한 방 쪼개기 사기꾼의 최후 전세 계약 만기를 앞둔 세입자는 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 사실을 뒤늦게 알게 됐다. 등기부등본도 깨끗했고, 깐깐하다는 은행의 전세자금 대출 심사도 무사히 통과했다. 그런데 전세 계약 만기가 다가오자 집주인은 "가압류가 걸려 돈이 없으니 차라리 집을 넘겨받으라"며 배짱을 튕겼다.... [부동산]
페이퍼컴퍼니 탈세 논란, 연예인 세무조사에서 추징까지 최근 배우 차은우와 관련한 고액 세무조사 보도가 나오면서, 이른바 페이퍼컴퍼니 탈세 문제가 다시 주목받고 있다. 보도된 금액 규모가 크고 유명 인사가 거론되다 보니 파장이 커졌지만, 논란의 초점은 특정 인물보다, 왜 이런 구조의 탈세 의혹이 반복되는지에 맞춰지고 있다. 세무조사 결과와 ... [형사.범죄]

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Q. 미안하다고 보낸 카톡내용만 있는데 이것도 증거가 되어 처벌될 수 있나요? Q. 미안하다고 보낸 카톡내용만 있는데 이것도 증거가 되어 처벌될 수 있나요? A. 네, 처벌가능성도 있습니다. 성범죄는 기본적으로 피해자의 진술만으로도 수사가 진행될 수 있습니다. 그렇기 때문에 피해자가 정확하고 구체적으로 상황 진술을 했고, 메신저로 미안하다고 한 내용이 정황상 성범...
제가 과거에 했던 잘못된 행동을 반성하는 의미에서 글을 올렸는데, 그 글을 본 사람 중에 하나가 범죄자라고 하면서 신고하겠다고 합니다. 저를 모르는 사람이 제가 했던 과거의 행동을 신고할 수도 있나요? Q. 제가 과거에 했던 잘못된 행동을 반성하는 의미에서 글을 올렸는데, 그 글을 본 사람 중에 하나가 범죄자라고 하면서 신고하겠다고 합니다. 저를 모르는 사람이 제가 했던 과거의 행동을 신고할 수도 있나요?? 네, 본인의 자백을 근거로 제3자가 고발을 할 수 있습니다. 하지만 본인이 저...
Q. 인터넷 상에서 만난 여성이 일정 금액을 보내면 만나서 놀아주겠다고 일정금액을 보내라고 해서 보냈는데 갑자기 태도를 바꾸더니 자기가 미성년자라며 미성년자성매매로 신고를 하겠다고 합니다. 성관계는 하지 않았는데 처벌이 될까요? Q. 인터넷 상에서 만난 여성이 일정 금액을 보내면 만나서 놀아주겠다고 일정금액을 보내라고 해서 보냈는데 갑자기 태도를 바꾸더니 자기가 미성년자라며 미성년자성매매로 신고를 하겠다고 합니다 . 성관계는 하지 않았는데 처벌이 될까요 ? A. 네 , 미성년자와의 성매매는 미수범도 처벌되고 있...
Q. 친고죄와 반의사불벌의 차이는 무엇인가요? Q. 친고죄와 반의사불벌의 차이는 무엇인가요 ? 친고죄는 범죄의 피해자나 기타 법률이 정한 자가 고소해야만 공소를 제기할 수 있는 범죄로 , 고소를 하지 않으면 공소 자체가 불가능합니다 . 그에 반해 반의사 불벌죄는 피해자가 고소하지 않아도 수사할 수 있고 , 기소할 수도 있으며 처벌을...