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: 2024-03-04 10:55:30

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글쓴이	-_1
- 부동산 소재지 : 충북 충주시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 22.03.01~24.03.01 2년간 집주인과 직접 전세계약을 했습니다. 전세보증금 4천만원, 다음날 전입신고를 하고, 확정일자를 받았습니다. 계약만료 50일전에 문자를 통해 더이상 살지않겠다고 통보하였고, 확인하였다 라는 답은 받지 못했습니다. 그리고 바로 전화가 와 다음 세입자 받을 수 있게, 청소를 해달라 라고 했습니다. 23년 12월 30일날 최소한의 짐을 남겨두고, 짐을 정리하였습니다. 그리고 24.01.11일 문자로 비밀번호를 물어봐 비밀번호를 알려주었습니다. 24년 3월 1일, 계약이 만료되어 전화를 통해 '보증금을 돌려줄 수 있냐' 라고 했지만, '3월 4일까지 방을 알아보러 온다고 하였다. 기다려달라' 라고 했습니다. 1. 집 비밀번호를 알려줌으로써 대항력이 사라지게 된걸까요? (최소한의 짐을 남겨두고, 사진을 찍었습니다. (옷, 칫솔걸이, 수건, 신발) 2. 그러면 임차권 등기 명령을 신청할 수 없나요? 3. 계속해서 보증금 반환을 미룬다면 어떤식으로 대처해야 하는지 궁금합니다.

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임차인 사정에 의한 퇴거 시 월세 일할계산해서 받아야 되는지 - 부동산 소재지 : 양주 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자 저는 소유자 입니다 현재 살고있는 월세입자가 있습니다 월세가 100만원이라고 할 때 월세입자의 사정으로 세입자가 퇴거 시 마지막 달의 월세는 1. 세입자가 마지막 달의 월세 ... [부동산임대] 후후 \| 2024-07-03 답변수 1 좋아요: 0
월세 인상을 1년단위로 할 수 있나요? 안녕하세요. 주거용 오피스텔 임차인입니다. (전입신고 되어 있음) 계약기간 : 1년 (오피스텔은 통상 1년이라고 부동산에서 얘기하여 1년으로 계약함) 계약 종료가 다가와서 임대인이 월세 5%인상을 요구함 주임법상 2년미만으로 계약을 해도 2년으로 ... [부동산임대] tdbank \| 2024-07-03 답변수 1 좋아요: 0
최우선변제금 받을 수 있는 문의드립니다. 수고 많으십니다. 단독주택(다중주택) 전세보증금 5,000만원 근저당 설정일 : (토지) 22년 12월 (건물) 23년 11월 위 전세집을 계약을 할려고 합니다. 부동산에서는 임대차보호법 소액임차인의 범위 안으로 들어왔기 때문에 혹시나 집이 경매에 넘어갈 경... [부동산임대] -_1 \| 2024-07-03 답변수 1 좋아요: 0
상가 임대차후 폐업시 원상복구 관련사항입니다. - 부동산 소재지 : 고양시 일산 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 일산에서 학원을 운영중입니다. 기존 학원을 인수하여 임대차 계약기간동안 운영하였으나 학원생이 계속해서 줄어 폐업을 해야하는 상황입니다. 30년 이상된 건물에 2년전 전임자에게 인수 받... [부동산임대] -_1 \| 2024-07-02 답변수 1 좋아요: 0
임대인이 말 없이 인테리어 후 임차인에게 비용청구 전세 집 퇴거 다음에 임대인이 아무 말 없이 인테리어를 하고 원상 복구 및 수선이라는 명목 하에 비용을 청구하였습니다 새로운 세입자는 이미 저희가 거주 하고 있을 당시 구해진 상태 이며 임대인 대리로 중개사가 거주 당시 그리고 퇴거 당일 집 ... [부동산임대] 박리부 \| 2024-07-02 답변수 1 좋아요: 0
임대인 수선의무 불이행 계약 해지 관련 입주를 한지 약 3일 정도가 된 임차인입니다. 입주를 한 후 전기를 사용하려고 콘센트에 가전기기를 연결하니 일부 콘센트가 전기가 안들어오는 문제가 있었습니다. 이 과정에서 당연하게 임대인의 수선의무라 판단하여 집 주인에게 말씀 드렸으나 ... [부동산임대] 임차인 \| 2024-07-02 답변수 1 좋아요: 0
집수리 지원 사업 - 부동산 소재지 : 전남 목포시 돌산길 26번길 6-3 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 세입자? 1. 월세로 살고 있는집을 집수리를 복지관에서 진행하고자 하는데 집수리를 해주고 나서 집주인이 세입자를 몇년동안은 지낼 수있도록 할 수있는 법적 효력이... [부동산임대] cocoeun \| 2024-07-02 답변수 1 좋아요: 0
전세 대출 연장 관련하여 질문입니다! - 부동산 소재지 : 김포시 한강메트로자이 2단지 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 2022년 9월에 2년 전세계약을 했고 2024년 9월에 전세 만기입니다. 전세계약을 할 때 전세자금대출을 받았고 전세주택에는 융자금은 없었습니다. 대출상세는 서울보증보험 ... [부동산임대] 자라뎁 \| 2024-07-02 답변수 1 좋아요: 0
경매 중 월세 관리비 안녕하세요, 반전세로 살던 집에 집주인끼리 지분 싸움 및 채무로 경매가 개시되었고, 경매개시 후에 임차권등기 후 전출신고는 하지 않고 타지역에서 살고 있습니다. 임차권등기를 했지만 점유를 유지하는 것이 좋다는 의견을 듣고 전출신고는... [부동산임대] ri2 \| 2024-07-02 답변수 1 좋아요: 0
전세연장 후 중도해지 - 부동산 소재지 : - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 2년 전세 계약 후 재계약이 아닌 전세 연장 계약서(기간o)를 문자로 받고 연장하였습니다. 개인적인 사정으로 중도해지를 요청한 경우인데, 3개월전에 말하면 전세금을 받을 수 있는지 아니... [부동산임대] -_1 \| 2024-07-01 답변수 1 좋아요: 0
이런경우 임차인의 대응방법이 궁금합니다 전세로 이사온지 한달째가 되었구요 이사오기전 전에살던집에 세입자 입주로 집을빨리 정리하게되어 집주인과 협의하게 이주정도 입주를 빨리하였습니다 이사후에 도어락고장 수도터짐으로 집주인에게 연락을 하니 본인의 아버지에게 연락을 하라고 하... [부동산임대] 고은맘 \| 2024-07-01 답변수 1 좋아요: 0
권리계약 중대하자로 인한 계약파기 혹은 손해배상청구 - 부동산 소재지 : 화성시 반송동 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 애견미용실 시설권리계약 6/30 상가인계받는날인데 전세입자가 다른곳이사로 못올꺼 같다며 29일 영업끝나고 짐정리될때 오라고해서 저녁8시이후방문 매장인계사항 설명하다 전세입... [부동산임대] 모모 \| 2024-07-01 답변수 1 좋아요: 0
[급] 계약종료전 해지통보 계약종료시까지 취할수있는 방법 - 부동산 소재지 : 경기도 고양시 일산서구 탄중로 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 전대차계약의 전차인 안녕하세요 저는 고양시 일산서구에 있는 사우나 내 여탕매점 계약을 진행했으며, 전대차계약의 전차인 입니다. 계약기간 : 1년(오픈일로부터 202... [부동산임대] 유니바보 \| 2024-06-29 답변수 1 좋아요: 0
상가 계약만료전 이전 현 가게는 계약이 4개월정도 남은상태입니다 가게이전을 위해 부동산에 가게를내놨고 앞뒤가 잘 맞아서 지난 토요일 저희가 있는 자리에서 현재 가게주인분과 새로 들어올분이 계약을 먼저한후 제가 앞으로 들어갈 가게 주인분과 계약을 하고 양측 다 계약... [부동산임대] 앤 \| 2024-06-28 답변수 1 좋아요: 4
집주인 사망 후 월세 입금 - 부동산 소재지 : 동작구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 얼마 전 집주인 동생으로부터 집주인이 사망하였다는 연락을 받았습니다. 사망 후 동생인 본인이 본 아파트를 상속받게될거니 월세를 자신의 계좌로 보내변 된다고 하여서... [부동산임대] 안예리 \| 2024-06-28 답변수 1 좋아요: 5

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