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전세 반환금 미반환 시: 2024-02-06 23:13:32

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조회수 403

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글쓴이	-_1
- 부동산 소재지 : 화성 동탄 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 현재 전세 보증금 8,500만원의 오피스텔에 거주 중이며 2월 말로 계약 종료 의사를 임대인에게 내용 증명을 포함하여 전달해둔 상태입니다. 다만, 임대인이 작년 가압류가 잡혀 등기부등본에 가압류가 기입된 상태이고 현재 임대인은 개인회생을 진행 중이나 진행이 늦어지고 있어 계약 종료일까지 변제를 받지 못하는 상황입니다. 관련하여 몇가지 질문이 있습니다. 1. 이사는 가야하는 상황이라 일부 짐만 남겨두고 이사하고 임차권등기명령 신청 후 등기부등본에 기입된 것을 확인하고 나면 이사한 집으로 전입신고를 할 예정이고 이후 임대인 및 중개사에게 남은 짐을 빼고 집 비밀번호를 넘긴 후 전세금반환소송을 진행할 예정입니다. 이 과정에서 제가 잘못 알고 있는 부분이 있을까요? 2. 전세금반환소송 후 지연이자 청구를 할 예정인데 전세금 미반환에 따른 전세 대출 이자도 전세금반환소송 신청 후 부터 청구를 할 수 있는 것인지, 대출 이자는 별도의 손해 배상 소송이 진행되어야하는지 궁금합니다. 3. 해당 오피스텔은 매매 약 8,000만원에, 전세금 8,500~9,000만원 정도 형성된 깡통 전세입니다.. 부동산 강제경매를 넘기게 되고 만약에 제가 낙찰을 해야하는 상황이라면 보증금 100% 회수가 가능한지 문의드립니다. (근저당은 없고 확정일자, 전입일자로 1순위 상태입니다.) 감사합니다.

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상가경매 낙찰 전 폐업해도되나요 - 부동산 소재지 : 갈매동 611-1 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 현재 상가건물 경매 진행중 낙찰이되어 3월 18일정도 납부기일을 기다리고있어요. 현재 상가건물 임차인인데 빨리 폐업을 진행하고싶어요. 경매 낙찰전 미리 폐업할 수 있을까요? 보증금은 ... [부동산임대] 정소원 \| 2024-02-18 답변수 1 좋아요: 22
부동산 경매시 낙찰금액산정에 대해서 - 부동산 소재지 : 전남 광양시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) :임차권자 임차권 등기설정한후에 전세반환금소송에서 승소해서 판결받아서 경매신청한 상태입니다. 보증금은 1억3천이구 평가금액은 1억8천입니다. 경매개시결정문에는 원금1억3천에 최근... [부동산임대] 레인메이커 \| 2024-02-18 답변수 1 좋아요: 25
묵시적 계약연장 해지에 관한 문의 - 부동산 소재지 : 서울 종로구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 건물측 21년 09월 01일 ~ 23년 08월 31일까지 상가 임대차 계약을 현 업체 사장과 맺었습니다 이후 계약기간 만료전 계약연장, 해지에 관해 서로 어떠한 말도 없었고 묵시적 계약연장 상태가 되어 ... [부동산임대] PARK \| 2024-02-17 답변수 1 좋아요: 12
장서지간 대항력 다세대주택을 사위 명의 임대차 계약으로 확정일자 받고 장서지간인 사위와 장모가 전입신고하여 살고 있는 상태입니다(계약만료일까지 약 1년) 사위가 타지역에 다른 임대차 계약을 맺고 확정일자를 받기 위해 (장모는 남고) 사위만 기존 주택에서 전출, ... [부동산임대] 딸 \| 2024-02-16 답변수 1 좋아요: 22
특약사항 - 부동산 소재지 : 천안시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 임대차계약 만료일이 4월29일이고, 재계약 거부 통보를 2월 16일에 하였습니다. 계약서 특약사항 1항에 '계약 만료 3개월 전까지 재계약 통보를 하지 않으면, 같은 조건으로 재계약한다'라는... [부동산임대] 익명 \| 2024-02-16 답변수 1 좋아요: 8
전세계약 만료 전 임대인 사망 - 부동산 소재지 : 서울특별시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 올해 5월에 전세계약이 만료되는데 재계약을 하지않기 위해 임대인에게 연락을 취했다가 임대인이 작년 4월에 사망한 것을 확인했습니다. 즉시 공시송달을 신청했고 상속인으로 유추... [부동산임대] 나릉 \| 2024-02-16 답변수 1 좋아요: 17
전세금 반환에 관한 건 - 부동산 소재지 : 충남 홍성군 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 제 지인이 홍성에 단독주택 보증금 1억으로 하여 전세를 살고 있습니다. 등기부 등본상 근저당은 2.4억이 있고 지인은 그 후 순위라고 하였습니다. 얼마전 임대인에게서 연락이 왔다며... [부동산임대] JIN \| 2024-02-16 답변수 1 좋아요: 20
전세 살다 주택 매매하여 이사 가는데 보증금을 다 못 받고 가는 경우 - 부동산 소재지 : 파주시 동패동 안녕하세요. 전세 살다가 전세 만기일 3개월 전에 주택매매 계약하고 임대인에게 얘기했습니다. 현재 1개월 정도 남았는데 임대인이 전세집이 안 나간다고 만약에 만기일까지도 나가지 않는다면 일부만 주고 나머지는 집... [부동산임대] @ \| 2024-02-13 답변수 1 좋아요: 16
전세 계약만료 전 이사시 전세보증금 반환 - 부동산 소재지 : 서울시 강동구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임대인 * 임대차기간 ( 23.07~25.07까지) 1. 현재 우리집 보증금 1억3천6백 2. 집값이 비싸고 보증보험이 안되서 집이 안나감 3. 집이 나가려면 보증보험되는금액으로 집을 낮추고 반... [부동산임대] 주님-_1 \| 2024-02-13 답변수 1 좋아요: 14
임대료 체납 관련 문의 - 부동산 소재지 : 안성시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 2022년 8월 24일 매각 2020년 5월 16일부터 2023년 5월 15일까지 보증금 금 100,000,000 원 및 월 임대료 금 11,500,000 원의 임대차 계약을 하였습니다. 임대인(본인)은 2022년 8월 24일 임대차 목적물을 ... [부동산임대] 달봉_1 \| 2024-02-13 답변수 1 좋아요: 25
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건물 매수이후 임차인 상가임대차보호법 적용기준 문의 - 부동산 소재지 : 광진구 화양동 안녕하세요 최근 건물 매수이후 임차인과 재계약작성이 필요하여 자문을 구하고자 아래 글을 작성해보았습니다. 1. 최초계약 17.5.12이며, 현 임대차계약 상 명의는 변경이 되었으나 특약사항 중 기존계약의 승계라는 문... [부동산임대] -_1 \| 2024-02-13 답변수 1 좋아요: 15
시골땅 사용료(지료) 관련 분쟁 대응 방안에 대해 문의드립니다. * 부동산 소재지 : 경북 청송군 청송읍 안녕하십니까. 시골에 어머니가 사시던 집을 어머니 병원치료차 일년 정도 비워둔 상태 입니다. (어머니가 쓰시던 살림은 그대로 있습니다) 어머니가 약 50년간 사시던 집은 건축물 ... [부동산임대] Park KH \| 2024-02-12 답변수 1 좋아요: 6
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임차권등기명령 - 부동산 소재지 : 서울 중랑구 망우동 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 2024년 2월 28일부로 임대계약이 만료됩니다. 당연히 집 주인이 보증금을 반환해줄줄 알고 새로운 집에 전입신고를 완료하였습니다. 하지만 새로운 세입자가 들어오기전까지는 보증금... [부동산임대] 유석_1 \| 2024-02-09 답변수 1 좋아요: 18

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