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짐을 다 뺀 상태인데 임대인이 보증금을 돌려주지 않습니다.: 2024-04-02 19:41:44

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조회수 119

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글쓴이	dlsdud_1
- 부동산 소재지 : 광주광역시 북구 중문로9번길 70 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 안녕하세요 현 상황은 이렇습니다. -22년 5월 16일 - 23년 5월 16일 중개인 끼고 서류상 계약 (보300 월35) -23년 5월 경 월세 3만원을 깎고 1년 연장구두계약 (매월 32만원씩 납부함) -24년 1월에 나간다고 말씀드림. -> 알겠다 3개월치 월세를 내고 나가는걸로 하자. (서로 합의된 후)짐 정리 시작. 3월까지 월세(32만) 납부. -3월 29일 전까지 짐을 모두 뺀 상태. -집주인은 연장1년을 모두 안채웠으니,(계약을 지키지 않았다.) 깎아준 3만원의 12개월분을 내놓으라는 입장 -유리창 금(온도차로 인한것으로 추정)에 대한 복구 요구(깎아준 월세에 대한 금액을 요구하셔서 이건 복구한다고 한 입장입니다. 중개업자쪽에서 좋게좋게 하라고 하셔서..) 여기서 깎아준 월세의 12개월분(36만)을 돌려줘야 할 의무가 있는지 짐을 빼면서 보증금 반환을 동시이행하지않은 집주인은 법적으로 책임이 있는지 질문드립니다. 그리고 깎아준 월세의 12개월분을 주지 않고 보증금을 받으려면 어떤 조취를 취해야 하는지도 궁금합니다. 임대인이 상식적으로 반응했다면 이렇게까지 상황이 되지 않았을텐데, 3천만원도 아니고,,300만원때문에 소송까지 가는건 좀 아니라는 생각이 듭니다… 하지만 제 말을 들으려고 하질않으셔서 서류상으로든 간접적으로 압박을 줄 방법이 있나 궁금합니다.. 도와주십시오..

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상가경매진행중 사업자명의변경가능한가요 작년 8월달 상가를 계약 하였고 몇달뒤 상가가 경매에 넘어갔습니다 지금 a 명의 미용실운영중이며 권리신고및배당요구신청서를 제출한상황입니다 이상황에서 사정상 b가운영중인 미용실을 a가게로 이전을 할려고 합니다 즉 a ... [부동산임대] 캠플 \| 2024-04-05 답변수 1 좋아요: 16
상가 전세권 설정은 했는데 보증금을 받을 방법이 있는지 궁금합니다. - 부동산 소재지 : 포항시 북구 남빈동 572 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자: 주식회사케이세븐 180111-07088298 전세권 설정자: 장현용(본인) 2012년 4월 20일에 전세권(오천만원)을 설정하고 2012년 5월 12일 부터 영업을 했습니다. 2022년 경에 건물이 ... [부동산임대] 누들이 \| 2024-04-05 답변수 1 좋아요: 8
부동산거래 근저당관련 특약사항 - 부동산 소재지 : - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 아파트 근저당권 현재 근저당권으로 채권최고액 229,800,000이 설정되어있는 상태입니다. 1.계약일 이후 잔금 지급일 까지 소유권 및 제한물권 설정등 권리제한 사유가 발생해서는 안되며, 만약 이를 위... [부동산임대] 히후 \| 2024-04-04 답변수 1 좋아요: 5
세입자가 집을 너무 험하게 사용했는데요 - 부동산 소재지 : 서울 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 소유자 세입자가 이번에 나가게 되어서 부동산에서 사진찍으러 갔다가 이러면 집을 못 내놓는다 손님 못보여준다 소리를 듣고 부동산에서 찍은 사진을 봤습니다. 입구 문부터 화장실 문이며 싱크... [부동산임대] -_1 \| 2024-04-04 답변수 1 좋아요: 5
집을 내놨는데 집주인이 중개를 막고 있습니다. - 부동산 소재지 : 서울시 관악구 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 작년 3월에 서울대입구 원룸에 5000/50으로 2년 계약을 했습니다. 2023. 7월에 방을 내놨는데 11월에 세입자가 구해졌다고 2024. 1월 6일에 입주할 거니 그 전까지 짐 다 빼놓으라고 연락이 와서 12... [부동산임대] 조예찬 \| 2024-04-04 답변수 1 좋아요: 19
보증금 반환 문의 안녕하세요 만기일에 맞춰 퇴실을 하였고 이후부터 집주인이 보증금을 주지않고 미루고 있습니다. 처음에는 관리비에 대한 계약 조건이 중간에 바껴서 초과한 수도세를 청구하고 월요일 오후에 보내겠다 월요일이 되니 사용한 침대에 시트지가 벗겨져 있어... [부동산임대] han05 \| 2024-04-03 답변수 1 좋아요: 10
전세금 사기 피해자 확정 일자 부재건입니다. - 부동산 소재지 : 부산 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 임차인 안녕하세요, 도움을 좀 부탁드리려고 글을 쓰게 되었습니다. 저는 현재 부산 한 한 명의 음대인이 소유중인 21개 호실을 가진 다세대 건물 한 개 호실에 2018년 8월 이후로 전세로 거주중에 있... [부동산임대] 니케223 \| 2024-04-03 답변수 1 좋아요: 12
월세보증금 관련 - 부동산 소재지 : - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 아버지가 방한칸짜리 작은 집을 월세로 구해서 살고 계셨어요. 그러다 22년도 11월 초에 돌아가시게 되어 아버지가 돌아가신 사정을 이야기하며 월세보증금을 돌려 받으려고 하자 집주인이 방이 구해지... [부동산임대] 진승다 \| 2024-04-03 답변수 1 좋아요: 4
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보증금 반환 누구에게 하면 될까요?? 기간만료로 임대차 보증금 반환을 해야 하는데요 계약자(임차인)가 사망해서 상속인에게 돌려줄 예정입니다. 아버지, 딸, 모친 셋이서 거주하다 아버지가 사망한 상태이며 현재 딸과 모친이 거주중입니다. 딸이 올해 주민등록증이 나왔는데요, 딸한테 보... [부동산임대] jun1604 \| 2024-04-02 답변수 1 좋아요: 11
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경매 낙찰후 채무자 거주시 보증금 가압류 관련 - 부동산 소재지 : - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 경매로 아파트를 낙찰 받았읍니다. 채무자를 만나러 가 보니, 초등학생 아이가 있길래 연락처만 두고 왔는데, 추후에 연락이 와서 반전세로 자기가 계속 살면 안되냐고 하여 생각해 보겠다고 했습니다. 저... [부동산임대] 궁금합니다 \| 2024-04-01 답변수 1 좋아요: 5
옥상 임대 / 공유면적 지분 주장 - 부동산 소재지 : 의왕시 - 권리관계(소유자, 저당권 등) : 5층 소유주 5층 상가건물 , 관리단 있습니다 옥상을 테니스장으로 임대한다며 계약한 상태 저는 반대입장입니다 이 상황에서 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 11~12조로 공유면적 지분 주장... [부동산임대] -_1 \| 2024-04-01 답변수 1 좋아요: 8
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